建筑經濟范文10篇

摘要:建筑經濟學里探究的兩個重要話題就是建筑生產和建筑產物，這兩個方面關系到目前建筑市場的發(fā)展。從建筑經濟學的角度研討建筑產品和建筑生產，對建筑市場的發(fā)展有重要意義。

關鍵詞:建筑經濟；建筑生產；建筑產品

1建筑產品界說特性概述———了解建筑業(yè)

在建筑過程中，通過精準的設計、材料的選購、建筑動工、構配件生產和機械裝置等一系列建筑勾畫和建筑經濟行動，最后就成為了外表形態(tài)和內在性能為一個整體的產品。根據不同功能，建筑產品一般分為三大類：供人們居住的房屋類；公路、煙囪類；管道線路安裝類。不同的建筑產品特征都來自于不同的設計，設計導致建筑物的多樣性。建筑空間的固定性在于地基，大部分工業(yè)產品和建筑產物都有這樣的區(qū)別點；建筑產品如果在空間上較大，那么就會讓體型增大，在經濟成本方面自然就會提高。由于經濟成本限制，會導致建筑產品功能的有限性；因為每個地方人們生活習俗的不同，也會讓建筑產品在功能和經濟方面受影響，也就是常說到的“社會性”。

2建筑生產主要以大眾為消費對象———使用期限

建筑產品的基本特征就是它的價格表現(xiàn)，資產特質也要從它的價位來判定。因為建筑產品的社會性、代價超大、形態(tài)超大、性能特征等，讓建筑產品的交換價格也比普通的類型要高，很多時候大家會采取個別定價和雙方直接定價的方法。建筑產品經過流通和消費中的價值來進行互換，來達到最后的經濟效益。其實建筑產品在消費流通中還潛藏很多不同于其他商品的地方:①建筑產品因為其價值大的特點，多數情況下會經過租借的消費方法在行業(yè)中流通；②建筑產品由于占地面積大、固定性、社會性的特點，還擁有重復流通、地址一致的流通特質；③具有廣泛使用性的建筑產品以人為消費對象，部分建筑物要肩負所有人群的使用需求（如公路），所以在建筑產品定價時還需考慮人們的平均消費水平。因此，常見性、永久性、長期性才是建筑產品真正的特性。不過，也存有一定的劣勢，建筑產品的使用性能不會直接顯現(xiàn)出來，要經過一段時間的居住后才會發(fā)現(xiàn)其不足之處。一般情況下，建筑產品的使用時間是指從竣工到廢除這一階段。其中時間的長短會受產品質量指標的影響，結構過于衰老、材料滲漏大等因素都會造成建筑垮塌。唯有在各個方面嚴格要求，才能保證建筑產品的質量，也是建筑行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的基礎。

1.建筑生產的特點。

建筑生產具有周期長、單件性、流動性的特點，這里的流動性不僅表現(xiàn)在施工力量在同一建筑產品不同部位之間流動，還表現(xiàn)在施工力量在不同地區(qū)、不同建筑產品之間流動。建筑生產還具有不均衡性，它不僅表現(xiàn)在由于受到風、雨、雪、溫度等氣候條件的影響，難以做到全年均衡生產，也表現(xiàn)在生產過程的不同階段投入的人力、機械、材料不均衡。建筑生產是為特定的消費者生產，而不是像工業(yè)產品那樣為廣義的消費者而生產。另外，由于建筑產品具有強烈的社會性，因而建筑生產受到的城市規(guī)劃、環(huán)保、施工噪聲等外部約束條件比較多。

2.建筑生產的要素。

勞動對象、勞動資料和勞動力共同構成生產力，它們統(tǒng)稱為生產要素。建筑生產的勞動對象包括建筑材料和土地。其中，建筑材料包括兩大類，一類是未經建筑業(yè)加工的原材料，另一類是經過建筑業(yè)或其他行業(yè)加工的構件和配件。土地作為勞動對象有兩種情況：一是作為采掘對象，如作為建筑材料來源的采石場、砂場等；二是作為建筑對象，即作為建筑產品的地基。勞動對象范圍的不斷擴大和品質的不斷改進，推動著生產力水平的迅速提高，如新型材料和配件就是新型工業(yè)發(fā)展、產品更新?lián)Q代和勞動生產率迅速提高的基礎條件。建筑生產的勞動資料包括設備、工具、容器、檢驗手段以及廠房、生產用房等設施。勞動資料的質量和效率，在很大程度上決定著人類改造自然和創(chuàng)造財富的能力。它的不斷完善和進步，也是生產力不斷向前發(fā)展的動力和源泉。勞動力是指人的勞動能力，是生產過程中存在于勞動者身體中的體力和腦力的總和，是生產力中最活躍、最重要的因素。對建筑生產的勞動力的研究，重點是要研究勞動結構，即在勞動力總數中各種人員的構成及其比例關系是否科學、合理。對建筑生產要素的研究，還要特別強調建筑生產要素的合理配置。建筑生產要素的最佳組合取決于生產目標，比如要達到利潤額最高、銷售額最高，還是成本最小等等。如果生產目標改變了，那么要素的最佳組合也會隨之改變。

3.建筑生產率。

生產率是指某一生產過程的產出量與投入量的比率，即生產率=產出量／投入量。按照投入要素種類的不同，生產率可以分別稱為資本生產率、勞動生產率、原材料生產率等，其中最常采用的是勞動生產率。勞動生產率根據計算范圍的不同，又可以分為個別勞動生產率和社會勞動生產率。在多數情況下，個別勞動生產率指的是企業(yè)勞動生產率。社會勞動生產率是按部門或行業(yè)全部從業(yè)人員計算的勞動生產率。研究建筑生產的生產率，主要是對勞動生產率的影響因素和變化規(guī)律進行研究，其目的在于提高勞動生產率。因此要分析、研究建筑業(yè)提高勞動生產率的途徑。比如，如何改進生產資料效能、改善生產組織和管理、提高勞動者素質、調動勞動者的積極性等等。

摘要：對于建筑經濟視角下的建筑產品及建筑生產的研究，其主要目的在于了解信息化時代的建筑經濟視覺下，對于建筑產品和建筑生產的相關研究，為日后促進建筑產品和建筑生產在建筑經濟視角下的發(fā)展提供寶貴建議。隨著社會經濟文化的不斷進步與發(fā)展，我國綜合國力日益提升，建筑行業(yè)得到迅猛發(fā)展，在信息化時代的新形勢下，建筑經濟視角下對建筑產品和生產的研究十分重要。本篇文章主要對建筑經濟視角下的建筑產品和建筑生產進行研究。

關鍵詞：建筑經濟；建筑產品；建筑生產

隨著社會經濟文化的不斷進步與人民物質生活水平的不斷提高，城市化進程日漸加快，人們對于建筑質量有了更高的要求，同時建筑行業(yè)在信息化時代下得到迅猛發(fā)展。建筑產品與建筑生產作為建筑行業(yè)中進步與發(fā)展的重要組成部分，是建筑經濟學科中兩個極為重要的研究對象，二者對于建筑經濟的發(fā)展和建筑行業(yè)的進步具有重要作用。因此如何從建筑經濟視覺下，對建筑產品和建筑生產進行研究，是目前建筑學者應重點探討的問題。由此可見本文對建筑經濟視覺下建筑產品及建筑生產的研究具有重要意義。

一、建筑經濟視覺下的建筑產品研究

(一)建筑經濟視覺下的建筑產品特征

建筑經濟視覺下的建筑產品具有獨特的性質和特征。建筑產品作為建筑過程中的重要組成部分是建筑經濟活動和生產活動的載體，與其他工業(yè)產品相比具有其獨特的特征。通常情況下，建筑產品具有多樣性和固定性，例如社會生活中的住房、商業(yè)建筑以及公園景觀燈，不僅是多樣化的同時也是固定性的。同時建筑產品也具有價值不菲和社會性等特征。不同時期和地域的文化、歷史等因素對建筑產品的構造風格和造型形式等具有重要的影響作用，建筑產品被建成后逐漸成為人類生產生活的重要組成部分[1]。

摘要：建筑業(yè)和房地產業(yè)雖然屬于不同的行業(yè)，但是，在項目開發(fā)和建設中，房地產企業(yè)和建筑公司經常密切合作?；谝陨详P系，文章從經濟的角度研究和討論建筑經濟和房地產經濟的關系，先分別分析兩者的特點，然后再基于房地產經濟與建筑經濟的實踐進行探索，以促進建筑經濟和房地產經濟的共同發(fā)展。

關鍵詞：建筑經濟；房地產經濟；實踐聯(lián)系

雖然建筑經濟與房地產經濟有所區(qū)別，但由于房地產建設通常是由建筑商完成的，因此建筑經濟和房地產經濟之間存在不可分割的關系，兩者互相依存、互相補充。房地產企業(yè)在發(fā)展中要不斷擴大建筑規(guī)模，并創(chuàng)建相應的建筑公司，擴大建筑公司的發(fā)展規(guī)模，即建立自己的建筑公司，促進兩者的融合發(fā)展，以增強企業(yè)競爭力。

1建筑經濟和房地產經濟概述

1.1建筑經濟概述

建筑經濟通常指與建設項目施工有關的活動。例如，建筑項目的規(guī)劃、設計、施工以及評估等過程都是建筑經濟的主要內容。建筑經濟直接關系建筑項目的成本以及質量，相關人員需要綜合分析施工過程的利弊，不斷研究建筑經濟市場的規(guī)律，并根據建設項目的施工情況進行管理，保證施工順利完成。

對于我國的經濟發(fā)展而言，房地產經濟、建筑經濟都發(fā)揮著不可忽視的重要作用，是國民經濟的支柱性行業(yè)，二者還彼此聯(lián)系，存在著復雜多樣的關系。本文主要從較為宏觀的視角著手，以鏡像關系、汲水關系兩個類比為切入點，探討房地產經濟和建筑經濟內部各種聯(lián)系及其影響，以此對我國當下面臨的一些備受關注的問題進行分析研究。隨著我國社會經濟的發(fā)展，房地產經濟和建筑經濟已經成為國民經濟重要的支柱產業(yè)。研究房地產經濟和建筑經濟，預測二者可能呈現(xiàn)出的發(fā)展趨向、分析二者之間的聯(lián)系，具有重要的意義，其意義不僅存在于兩項行業(yè)的自身發(fā)展方面，而且也對國家社會的穩(wěn)定和人民的生活水平有著十分重要的影響。

房地產經濟和建筑經濟的基本內涵

顧名思義，房地產經濟的主要對象是房地產，其經濟關系主要是由房地產的生產、消費等而產生的，能夠將房地產生產力和經濟關系有機地結合在一起。一般意義上來說，房地產經濟包括房地產從生產到消費各個環(huán)節(jié)的活動行為和導致這些行為產生的條件。要想做好房地產經濟穩(wěn)定發(fā)展的各項工作，必須建立與完善相關的經濟體制和經濟條件。系統(tǒng)的考察房地產經濟，首先可以從微觀層面進行，即考察相關企業(yè)的經濟行為及具體項目的開發(fā)與進程；其次可以從中觀層面進行，即考察相關部門和特定區(qū)域的房地產經濟；此外還可以從宏觀層面進行，即站在國家層面考察房地產經濟。而建筑經濟的概念則是從建筑領域著眼進行界定的，這一概念包括相關建筑項目的經濟預測、決策以及實施和評估等等。在我國城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢不斷加快的大環(huán)境之下，建筑項目的數量和規(guī)模也在逐步擴大，這無疑成了建筑經濟飛速發(fā)展的強大推力。在這種狀況下，建筑經濟的研究范圍也有了一定的延伸，將建筑企業(yè)的管理與發(fā)展、建筑行業(yè)內部的宏觀經濟問題也納入了研究范圍。但是，我們需要注意，研究人員不能紙上談兵，而是應當深入建筑市場，依據建筑市場的各項基本狀況對其進行研究。研究人員必須認識到建筑行業(yè)飛速發(fā)展的現(xiàn)實狀況，不斷探索建筑行業(yè)內部出現(xiàn)的新變化，更加重視對建筑經濟的研究，從而不斷促進建筑行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。然而，在對房地產經濟和建筑經濟進行研究的過程中，我們也不能違背客觀規(guī)律，而應當在合理發(fā)揮政府職能、合理進行宏觀調控的基礎之上，在恰當的范圍內調動市場的重要調節(jié)能力，使房地產經濟、建筑經濟更加適應市場經濟不斷發(fā)展的背景。

房地產經濟與建筑經濟之間的鏡像關系

對于房地產經濟、建筑經濟而言，二者既存在許多相似之處，但是也有很明顯的不同，我們可以將二者之間的關系看作一種鏡像關系，所謂鏡像關系就是指鏡子中和鏡子外的物體看似相同，但一個是實際存在的，另一個則是虛幻的鏡像。房地產經濟和建筑經濟在房地產領域和建筑領域都分別具有較強的獨立性，但是，建筑經濟是實際存在的，而房地產經濟卻是一個虛幻的鏡像。營銷方案與企業(yè)工作效率對于建筑經濟而言，各個建筑企業(yè)是其所賴以存在的主體基礎，建筑經濟的一切作用都是通過各建筑企業(yè)的行為發(fā)揮出來的。而房地產企業(yè)則負責銷售建筑企業(yè)所生產出來的建筑產品，因此，房地產企業(yè)必須將如何更好地進行營銷作為工作的中心任務，其主要工作流程包括項目的設立、批準、建筑企業(yè)進行建筑生產、形成房地產產品等環(huán)節(jié)。只有確保建筑產品的質量上乘、生產高效，才有可能實現(xiàn)成功的房地產營銷。因此，建筑企業(yè)和房地產企業(yè)之間存在著互相關聯(lián)、互相依托的關系，建筑企業(yè)提高自身工作效率，也能為房地產企業(yè)實施更好的營銷方案提供支持。房地產企業(yè)和建筑企業(yè)的角色關系房地產企業(yè)、建筑企業(yè)各自承擔何種角色，以及二者之間的關系，是一個比較復雜的問題。一些規(guī)模較大的房地產企業(yè)，不僅自身具備營銷部門，而且還承擔起了進行建筑生產的職能，這類公司能夠將這兩項職能進行整合。這樣的規(guī)劃設計具有提高經營效率、節(jié)約經營成本的重要作用，將房地產資源和建筑資源融合在一起，可以幫助建筑項目爭取較短的審批時間，減少與建筑企業(yè)之間進行溝通的障礙。而專門的建筑企業(yè)則可以與一些具備良好資質的房地產企業(yè)進行合作，并獲得負責建筑項目施工的機會，以建設高質量的建筑產品為目標對企業(yè)進行經營和管理，并通過高質量的建筑產品與相關的房地產企業(yè)建立長期、良好的合作關系。企業(yè)規(guī)模和建筑產品質量對于建筑經濟和房地產經濟而言，二者之間既互相作用，又具有各自的獨立性。建筑企業(yè)所建造的建筑產品的質量水平和房地產企業(yè)的規(guī)模存在相互作用的關系，二者能夠實現(xiàn)相互的直接作用和影響。建筑企業(yè)所建造的建筑產品的質量優(yōu)劣能夠直接影響房地產企業(yè)的未來發(fā)展和企業(yè)規(guī)模，建筑產品質量優(yōu)良對其具有促進作用，質量低劣則會限制甚至阻斷房地產企業(yè)的發(fā)展。而建筑企業(yè)則需要依靠房地產企業(yè)所獲得的項目審批資格，其施工行為和房地產開發(fā)也有著密不可分的關系，缺乏建筑產品的房地產企業(yè)也是不可能存在于市場之中的。因此，二者需要達成良好的合作關系，攜手共進，才能實現(xiàn)兩個行業(yè)、兩種企業(yè)的共贏和發(fā)展。

房地產經濟與建筑經濟的汲水關系

摘要:我國建筑行業(yè)的資金管控現(xiàn)狀是一些大中型建筑企業(yè)仍局限于盲目追求經濟利益，不在制訂適用的發(fā)展規(guī)劃上下功夫，沒有認識到資金管理的重要性。指出了建筑企業(yè)在資金管理方面存在的問題，如在經濟管理觀念上存在一定偏差，沒有對建筑企業(yè)的資金管控理論進行深入研究;企業(yè)的資金融資壓力較大，融資途徑越來越單一，銀根壓縮、融資途徑縮小等問題不斷出現(xiàn);企業(yè)人員資金管理控制能力不強，非資金管理人員不受機制上的約束，沒有管理資金的權限。闡述了加強資金管理與控制的策略，如樹立正確的資金管理與控制理念，做好成本預算、成本規(guī)劃、成本管理、成本控制及成本效果評價等工作，建立科學的工程施工方案，提升建筑施工方案的可行性和科學性。

關鍵詞:建筑經濟管理;資金管控;策略

建筑經濟管理是施工工程中極為重要的內容之一，它主要包括了建筑施工單位的運營管理要求、經濟管理特點、運營模式、技術專業(yè)、人力與物力、資金流轉等要素和信息。建設項目的規(guī)劃、施工、驗收及后期維護等程序，都與建筑經濟管理工作有著緊密相關的聯(lián)系。

1我國建筑行業(yè)資金管控現(xiàn)狀

近年來，我國建筑施工領域發(fā)展速度較快，建筑企業(yè)的規(guī)模和數量都在逐步增加，建筑市場的競爭壓力也在逐步加大。在建筑行業(yè)中要想占據一席之地，建筑企業(yè)就要不斷搶占市場份額，許多企業(yè)都以建筑管理正規(guī)化為發(fā)展策略和要求，沒有被眼前的短期利潤沖昏頭腦，而是進一步立足于長遠的發(fā)展策略。然而，一些大中型建筑企業(yè)仍局限于盲目追求經濟利益，不在制訂適用的發(fā)展規(guī)劃上下功夫，導致企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃出現(xiàn)了許多問題和矛盾，例如，因工程款項目墊資而無法掌握項目的經營主動權，還有部分企業(yè)在巨額虧損后仍然進行墊資，這樣的企業(yè)勢必會面臨巨大的經濟損失。雖然，許多建筑企業(yè)已逐漸發(fā)現(xiàn)了在資金管理方面存在的問題，也針對這些問題制訂了一些行之有效的管理方案和措施，但適用效果卻差強人意。從我國建筑工程產業(yè)的發(fā)展與資金管理現(xiàn)狀來看，出現(xiàn)了一些傾向性問題和不合理、不完善的地方，這些問題主要被歸納為以下幾方面:第一，許多企業(yè)對于資金管理的重要性認識不足，領導層對資金管理與控制沒有給予足夠重視。第二，從事專業(yè)資金管控的人員較少，專業(yè)能力不強，整體素質不達標，不能滿足資金管理人員的素質要求。第三，在資金管理方面缺少有效的專業(yè)理論作為支撐，沒有建立完整的資金管理體系和系統(tǒng)，在管理方面缺乏行之有效的方法和手段，不能對資金管理項目進行全面管理。第四，資金管理人員對于資金管理控制的意識不到位，沒有形成先進的管理意識。

2建筑企業(yè)在資金管理方面存在的問題

一、建筑施工企業(yè)內部經濟審計的類別

企業(yè)經濟活動是存在風險性的，對于建筑施工的單位來說，其經濟活動周期長，影響因素較多。而企業(yè)內部審計是為組織實現(xiàn)其目標的，它是一項獨立、客觀的確認和咨詢活動。建筑施工單位內部經濟審計是審計的重要組成部分，主要分為經濟效益審計和經濟責任審計。主要是通過系統(tǒng)化、規(guī)范化的方法，評價和改進風險管理、控制和管理過程的有效性，以實現(xiàn)企業(yè)經濟活動的價值。

1.建筑施工企業(yè)經濟效益審計

由于建筑施工企業(yè)所屬單位及施工項目部因存在分布散、廣的特點，其經濟活動、制度都存在著一定的缺陷。因此，建筑施工企業(yè)經濟效益審計的作用就是在于對經營管理活動的合理性與有效性、經濟信息的真實性、內部控制制度的健全性以及經濟效益的總體水平和發(fā)展趨勢進行審查和評價，對存在不足與錯誤的地方提出改進的意見與建議，從而提高企業(yè)的濟效益。其途徑是以生產經營的內部控制制度的執(zhí)行情況為切入點，對經濟活動的合理性、有效性以及信息的真實性進行評價。

2.工企業(yè)經濟責任審計

企業(yè)經濟效益差很大程度上取決于企業(yè)的主要領導人，企業(yè)領導人員在職期間的經營管理能力、企業(yè)內部控制的合理性以及企業(yè)重大決策等都是經濟責任審計重點評價的內容。建筑施工企業(yè)經濟責任審計是結合企業(yè)的實際情況，以主要領導人任期經濟責任所要求的審計內容為主線，對企業(yè)資產、負責、損益的真實性、企業(yè)經營的效益性以及各項業(yè)務經營指標的完成情況進行審計。同時，也將關于企業(yè)發(fā)展的重大決策和個人廉潔自律情況作為重點審計內容，進而客觀評價領導人員的任期經營業(yè)績與經濟責任，為企業(yè)對領導人員的調配、任用提供審計的支撐與服務。

摘要：隨著我國建筑經濟發(fā)展水平的不斷進步，經濟發(fā)展中暴露的問題也越來越多。極大地阻礙了我國建筑經濟的長遠發(fā)展。根據我國提出的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，國家倡導我國建筑企業(yè)走可持續(xù)綠色生態(tài)發(fā)展道路，把建筑經濟與綠色生態(tài)相融合，有著良好的發(fā)展空間。本文對建筑經濟和生態(tài)經濟相結合進行探討。

關鍵詞：建筑經濟；生態(tài)經濟；互動性機制

近年來,我國國民經濟發(fā)展取得長足進步,建筑業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)也獲得了快速發(fā)展。建筑經濟包括的領域非常廣泛，包括工程建筑、商業(yè)建筑、娛樂設施建筑等活動，在整體的建設體系中起著牽一發(fā)而動全身的作用。總體來講建筑經濟最關心的三個要素是成本、時間和質量。

1建筑經濟與生態(tài)經濟

簡單的說如果一個企業(yè)想要獲得更多的利潤，管理者一方面要嚴格把空工程建設的質量；另一方面又要想辦法在較短的時間以及花費較少的成本，兩者相結合的同時又可以滿足消費者對該建筑產品的需求。這其中質量問題是關鍵，如果忽略了工程建筑的質量，那么該建筑將會產生嚴重的后果。然后當前社會大部分企業(yè)為了追求更多的利益，忽視了建筑對環(huán)境的影響，隨意破壞環(huán)境，不顧及未來的長遠發(fā)展。生態(tài)經濟的概念是在經濟發(fā)展過程中不能忽視生態(tài)的地位及其作用，生態(tài)經濟就是環(huán)境經濟。這就要求企業(yè)臺開展建筑經濟的同時不能隨意破壞環(huán)境，要求相關監(jiān)察部門做好監(jiān)督工作，對破壞環(huán)境的活動予以嚴厲的打擊和懲治。生態(tài)經濟這個概念看起來比較寬泛，其實就是在經濟發(fā)展的同時注重環(huán)境的保護，做到經濟與環(huán)境協(xié)調發(fā)展，以促進我國經濟的可持續(xù)發(fā)展。在這樣的前提下，就要采取相應的手段，實現(xiàn)經濟和生態(tài)的協(xié)調發(fā)展。

2發(fā)展建筑生態(tài)經濟的重要性

一、建筑生命周期經濟觀

建筑業(yè)是中國經濟發(fā)展的支柱行業(yè)，同時也是能耗高、環(huán)境污染大的行業(yè)。傳統(tǒng)的建筑經濟效益主要由建設成本、施工時間以及建筑質量三方面組成，其經濟效益的實現(xiàn)是以最低的成本、最高的質量和最短的施工時間來實現(xiàn)的。這就造成了建筑行業(yè)為了追求利益的最大化，常常不重視生態(tài)環(huán)境的保護，對于周圍環(huán)境肆意破壞并大量消耗資源。

1.傳統(tǒng)的生命周期成本觀

在傳統(tǒng)的建筑經濟觀中，生命周期成本往往只包括整個生命周期中的經濟效益與經濟價值，完全沒有環(huán)境的概念，只考慮初期資源的投資，完全忽視了整個建筑生命周期中的環(huán)境保護、垃圾處理以及污染的處理等費用。然而實際的生命周期中初期的資源投入只占整個生命周期的一成左右。在傳統(tǒng)的建筑經濟成本觀中缺乏使用過程中的經濟費用計算與評估，使建筑的生命周期效率變得很低。

2.新時期下建筑生命周期成本觀

新時期下，傳統(tǒng)的、片面的建筑成本觀已經不能適應社會發(fā)展的要求，要加快建立一個以生態(tài)經濟理念為指導的新的建筑生命周期成本觀。生態(tài)經濟理論要求實現(xiàn)經濟效益與環(huán)境效益的互利共贏，以環(huán)境促進經濟的發(fā)展，以經濟的繁榮促進環(huán)境的改進。這就要求建筑經濟在整個的生命周期中要周全地考慮整個生命周期中的各種要素，包括溫室氣體的排放、垃圾處理、資源消耗等。要建立全新的建筑生命周期評估系統(tǒng)，要在生命周期評估中引入最新生態(tài)經濟理論生命周期成本評估法，評估要包含三大部分的內容：建設期成本、使用期成本、生態(tài)環(huán)境成本。其中建設期的成本仍然同傳統(tǒng)的相同，包含了材料費用、設計費用、建造費用、安裝費用；使用期成本包括：維護費用、清潔費用、裝修費用以及新增加的能源消耗費用；生態(tài)環(huán)境成本是以往建筑生命周期成本中從未有過的,包含了建筑在生命周期中創(chuàng)造的垃圾的處理費用、溫室氣體排放費用、環(huán)境污染費用等以及在整個生命周期中所連帶的一些其他方面的經濟損耗。

經濟效益就是在經濟活動中，以盡量少的活勞動和物化勞動消耗，為社會提供更多更好的使用價值。因為衡量經濟效益，不僅要看產品的價值—它所消耗的勞動，更重要的是它的使用價值。只有產品符合社會需要，才能使它的勞動消耗獲得承認，才能使它的價值和使用價值得以實現(xiàn)，這才算是有了真正的經濟效益。建筑經濟效益就是要為社會提供勞動消耗低和使用價值高的建筑物。也就是在建筑物從規(guī)劃設計到施工安裝的全過程，不斷降低勞動消耗和持續(xù)提高建筑物的使用功能。一定的質量表現(xiàn)為一定的數量。滿足建筑物質量要求的最佳數量指標，就是我們用以衡量勞動消耗和使用功能的標準。沒有標準，就失去了衡量和促進建筑經濟效益的依據。作為一個工程師、建筑師和經濟師，憑著他們的理論知識和實踐經驗，應該考慮如何在建筑工程上實現(xiàn)最佳經濟效益。這就離不了建筑定額、標準、規(guī)范、規(guī)程，等等，通過理論和實踐體現(xiàn)建筑經濟效益的總結性的標準文件。

1、建筑物的商品性質和使用價值建筑物是房屋的構筑物的總稱。它直接建造在使用地點的土地上，起到住人和載物的作用。它概括了房屋工程、市政工程、交通工程、水利工程等土木工程范疇，是建筑業(yè)的產品。建筑物作為商品，有如下一些特點：

1.1群體性。往往由一組不同功能的建筑物組成，發(fā)揮總體的作用，來滿足人們生產和生活需要。因此，在同一地點，要由不同專業(yè)、不同工種、不同工藝交叉生產。不象一般商品，采用比較單一工藝，不受干擾地進行生產。

1.2固定性。每一建筑物都要固定在一定地點的土地上，分散進行生產。不象一般商品能夠集中生產，自由運輸。

1.3單件性。每一建筑物都要與周圍環(huán)境結合。由于環(huán)境、地基承載力的變化，只能單獨設計生產，不象一般商品，同一類型，成批生產。

1.4協(xié)作性。每一建筑物從設計到施工，需要很多性質完全不同的工種，協(xié)作配合，才能進行生產。不象一般商品，只需要單一或少數工種配合就可以生產。