城市改造范文10篇

昨天，市委副書(shū)記、市長(zhǎng)率市發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政、農(nóng)辦等市級(jí)部門(mén)負(fù)責(zé)人赴街道調(diào)研。在調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，要牢牢抓住新型城市化發(fā)展機(jī)遇，趁勢(shì)而上，尋求突破，加快城市改造更新步伐，為打造“綠色生態(tài)、宜業(yè)樂(lè)居”的一流幸福家園作出積極貢獻(xiàn)。

一行先后來(lái)到商貿(mào)休閑區(qū)塊、中心改造商住區(qū)塊選址實(shí)地察看，了解項(xiàng)目推進(jìn)情況，協(xié)調(diào)解決推進(jìn)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題。隨后，來(lái)到街道上笆里改造拆遷指揮部，了解區(qū)塊拆遷進(jìn)度，慰問(wèn)指揮部工作人員，并勉勵(lì)他們要做好宣傳引導(dǎo)工作，最大限度地保護(hù)被拆遷戶(hù)的利益，讓被拆遷戶(hù)切實(shí)享受到政策帶來(lái)的實(shí)惠和好處，保質(zhì)保量完成好各項(xiàng)工作任務(wù)。

在詳細(xì)聽(tīng)取街道上半年重點(diǎn)工作情況匯報(bào)后，表示充分肯定。他說(shuō)，街道上半年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展指標(biāo)完成較好，在推進(jìn)城市建設(shè)、招商引資等方面取得新的成果，工作成效明顯。

強(qiáng)調(diào)，新型城市化與新型工業(yè)化正成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的主引擎，將共同構(gòu)成未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的兩條主旋律。街道要進(jìn)一步認(rèn)清形勢(shì)，增強(qiáng)發(fā)展的緊迫感、責(zé)任感和使命感，努力抓住推進(jìn)新型城市化的有利契機(jī)，加快城市改造更新步伐，加大城市建設(shè)推進(jìn)力度，積極推動(dòng)幸福家園建設(shè)。

要求，要突出加快。要形成共識(shí)，凝聚各方力量，動(dòng)員街道上下以時(shí)不我待的精神參與到推進(jìn)城市改造更新中來(lái)。要完善規(guī)劃。要結(jié)合中心城區(qū)分區(qū)規(guī)劃編制工作開(kāi)展控規(guī)整合，優(yōu)化用地布局，集思廣益，以發(fā)展的眼光、開(kāi)闊的視野，進(jìn)一步深化和完善好城市改造更新發(fā)展規(guī)劃，從而更好地指導(dǎo)街道的城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。要優(yōu)化方案。要對(duì)商貿(mào)休閑區(qū)塊、中心改造商住區(qū)塊、人文居住區(qū)塊等區(qū)塊改造更新方案作進(jìn)一步優(yōu)化，完善功能配套，使其更具前瞻性、科學(xué)性和可操作性，力爭(zhēng)成為我市城區(qū)更新改造的樣板和亮點(diǎn)。要尋求突破。要高度重視商貿(mào)休閑區(qū)塊中城市綜合體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，把其作為街道更新改造的突破口和切入口，做好策劃方案，選好開(kāi)發(fā)主體，確保開(kāi)發(fā)成功，激活帶動(dòng)整體。同時(shí)，要繼續(xù)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，狠抓新型工業(yè)化，積極培育新興產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，并抓好年初確定的各項(xiàng)重點(diǎn)工作，推動(dòng)街道經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展取得新的更大的成就。

【內(nèi)容提要】隨著我國(guó)城市化建設(shè)步伐的加快，城市城郊農(nóng)村舊村改造所帶來(lái)的問(wèn)題日益凸現(xiàn)，因舊村改造涉及城市多方面的問(wèn)題，給城市房地產(chǎn)市場(chǎng)及城市發(fā)展規(guī)劃帶來(lái)不可估量的影響，已成為政府十分棘手的問(wèn)題，本文基于該前提，在分析城市舊村改造相關(guān)問(wèn)題的基礎(chǔ)上，在以法律解決途徑方面提出若干參考性意見(jiàn)。

【關(guān)鍵詞】舊村改造城市舊村改造野樓盤(pán)

一、城市舊村改造的基本概念

（一）城市老城區(qū)改造、農(nóng)村舊村改造與城市舊村改造的區(qū)別

城市老城區(qū)改造亦稱(chēng)為舊城改造，舊城改造是指改造區(qū)域占地原本就屬于城市國(guó)有土地，涉及改造區(qū)域的建筑物都是或絕大多數(shù)屬于擁有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的個(gè)人或單位享有，改造拆遷由政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理，對(duì)涉及建筑物予以評(píng)估補(bǔ)償，按計(jì)劃實(shí)行回遷或另行安置，改造區(qū)域按政府統(tǒng)一規(guī)劃重新建設(shè)布置的一種舊城改造方式，即新城區(qū)取代老城區(qū)進(jìn)行改造建設(shè)的一種方式。農(nóng)村舊村改造是指改造區(qū)域占地原本就屬于農(nóng)村集體土地，按自然條件和經(jīng)濟(jì)條件在有關(guān)政府部門(mén)的指導(dǎo)下對(duì)村民集體居住房屋、配套設(shè)施等按預(yù)定規(guī)劃進(jìn)行改造新建以提升居住條件和生活條件的一種方式。農(nóng)村舊村改造涉及的方面要比城市舊城改造小的多。而城市舊村改造與城市舊城改造、農(nóng)村舊村改造均存在重大差異，相比之下要復(fù)雜的多。

（二）城市舊村改造的基本概念

【內(nèi)容提要】隨著我國(guó)城市化建設(shè)步伐的加快，城市城郊農(nóng)村舊村改造所帶來(lái)的問(wèn)題日益凸現(xiàn)，因舊村改造涉及城市多方面的問(wèn)題，給城市房地產(chǎn)市場(chǎng)及城市發(fā)展規(guī)劃帶來(lái)不可估量的影響，已成為政府十分棘手的問(wèn)題，本文基于該前提，在分析城市舊村改造相關(guān)問(wèn)題的基礎(chǔ)上，在以法律解決途徑方面提出若干參考性意見(jiàn)。

【關(guān)鍵詞】舊村改造城市舊村改造野樓盤(pán)

一、城市舊村改造的基本概念

（一）城市老城區(qū)改造、農(nóng)村舊村改造與城市舊村改造的區(qū)別

城市老城區(qū)改造亦稱(chēng)為舊城改造，舊城改造是指改造區(qū)域占地原本就屬于城市國(guó)有土地，涉及改造區(qū)域的建筑物都是或絕大多數(shù)屬于擁有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的個(gè)人或單位享有，改造拆遷由政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理，對(duì)涉及建筑物予以評(píng)估補(bǔ)償，按計(jì)劃實(shí)行回遷或另行安置，改造區(qū)域按政府統(tǒng)一規(guī)劃重新建設(shè)布置的一種舊城改造方式，即新城區(qū)取代老城區(qū)進(jìn)行改造建設(shè)的一種方式。農(nóng)村舊村改造是指改造區(qū)域占地原本就屬于農(nóng)村集體土地，按自然條件和經(jīng)濟(jì)條件在有關(guān)政府部門(mén)的指導(dǎo)下對(duì)村民集體居住房屋、配套設(shè)施等按預(yù)定規(guī)劃進(jìn)行改造新建以提升居住條件和生活條件的一種方式。農(nóng)村舊村改造涉及的方面要比城市舊城改造小的多。而城市舊村改造與城市舊城改造、農(nóng)村舊村改造均存在重大差異，相比之下要復(fù)雜的多。

（二）城市舊村改造的基本概念

為切實(shí)做好我市城市棚戶(hù)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)棚戶(hù)區(qū)）改造工作，著力解決棚戶(hù)區(qū)居民居住條件，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》精神，以《關(guān)于加快我省棚戶(hù)區(qū)危舊住宅區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》為依據(jù)，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本規(guī)劃。

一、指導(dǎo)思想

以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本，改善民生為根本目的，堅(jiān)持棚戶(hù)區(qū)改造與改善棚戶(hù)區(qū)居民居住條件、生活環(huán)境相結(jié)合，與舊城改造、提高城市品位相結(jié)合，與災(zāi)后恢復(fù)重建、保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結(jié)合,完善政策措施，加快改造步伐，促進(jìn)城市建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展。

二、基本原則

（一）科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施。根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，結(jié)合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、保障性住房建設(shè)規(guī)劃，科學(xué)確定棚戶(hù)區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)。區(qū)分輕重緩急，優(yōu)先安排災(zāi)后恢復(fù)重建、棚戶(hù)區(qū)規(guī)模大、困難群眾多、住房條件差、安全隱患重、群眾要求迫切的項(xiàng)目，有計(jì)劃有步驟地組織實(shí)施。

（二）以人為本，依法推進(jìn)。棚戶(hù)區(qū)改造在尊重棚戶(hù)區(qū)居民的意愿基礎(chǔ)上組織實(shí)施，做到公開(kāi)、公平、公正。棚戶(hù)區(qū)改造中涉及拆遷補(bǔ)償安置，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行城市房屋拆遷、評(píng)估等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法保障

舊城改造

【摘要】針對(duì)國(guó)內(nèi)一些城市大拆大改、“千城一面”的狀況，文章強(qiáng)調(diào)舊城改造中的城市設(shè)計(jì)應(yīng)以舊城規(guī)劃調(diào)整后的功能為依托，在調(diào)整用地結(jié)構(gòu)的全過(guò)程中塑造城市空間體型環(huán)境。特別在舊城改造的實(shí)踐中，要拓寬對(duì)城市設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)：城市設(shè)計(jì)的含義有兩個(gè)層次，一是塑造優(yōu)美的城市環(huán)境，二是有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展；城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容雖有“工程設(shè)計(jì)型”和“政策過(guò)程型”之別，但均要保證物質(zhì)空間環(huán)境和社會(huì)環(huán)境的協(xié)調(diào)；城市規(guī)劃是城市設(shè)計(jì)的前提和依據(jù)，城市設(shè)計(jì)是城市規(guī)劃的延伸和充實(shí)，城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)是主次、從屬的關(guān)系。對(duì)于城市設(shè)計(jì)眾多的構(gòu)成要素，更重要的是尋求和構(gòu)造要素之間的關(guān)聯(lián)框架，用以支撐要素的共同組合和存在，其中特別需要關(guān)注涉及土地使用的相關(guān)問(wèn)題。在城市設(shè)計(jì)的實(shí)際操作中，要保持城市設(shè)計(jì)的連續(xù)性，發(fā)揮城市設(shè)計(jì)的引導(dǎo)和控制作用，建構(gòu)城市整體空間景觀，注重歷史地段的調(diào)查研究。

【關(guān)鍵詞】舊城；舊城改造；城市設(shè)計(jì)

【正文】改革開(kāi)放以來(lái)，伴隨經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速持續(xù)發(fā)展，我國(guó)城市建設(shè)突飛猛進(jìn)，城市面貌發(fā)生翻天覆地的變化，尤其是舊城改造的速度、規(guī)模、尺度和再開(kāi)發(fā)強(qiáng)度在歷史上是無(wú)與倫比的，但在取得重大成就的同時(shí)，我們不能不看到，在眾多的舊城改造中，由于缺乏精心的整體設(shè)計(jì)，大拆大改，出現(xiàn)“千城一面”的傾向，致使城市失去原來(lái)的特色?？上驳氖?，近幾年來(lái)隨著社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)活動(dòng)的深入開(kāi)展，許多城市都提出了城市形象的塑造問(wèn)題，并且引入城市設(shè)計(jì)理念，重視舊城環(huán)境的建設(shè)，以提高城市文化品味上的傳統(tǒng)功能?；谶@一時(shí)代背景，本文試就舊城改造中的城市設(shè)計(jì)作一探討。

一、舊城改造的城市設(shè)計(jì)要以舊城功能為依托

舊城之所以要改造，并非僅僅是房屋破舊，而是有內(nèi)在的城市發(fā)展綜合需要。一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的舊城即為原來(lái)的整個(gè)城市，原有的居住、商業(yè)、行政、工業(yè)等各種城市功能都集中在舊城內(nèi)。過(guò)去在經(jīng)濟(jì)水平和城市道路交通系統(tǒng)相對(duì)落后的情況下，舊城作為城市中心區(qū)對(duì)于生活和工作仍相對(duì)方便；舊城作為城市有機(jī)體中生命力最旺盛的核心，其經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期歷史積淀形成的良好的社區(qū)鄰里關(guān)系和深刻的人文因素也有十分巨大的吸引力。舊城的這種強(qiáng)“磁場(chǎng)”作用，對(duì)其本身保持長(zhǎng)久的生命力非常有益。但是，隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展，舊城除了原有物質(zhì)設(shè)施的水平低下和自然老化外，更為嚴(yán)重的是舊城功能的過(guò)于集中和用地結(jié)構(gòu)的不合理，使舊城人口膨脹、居住緊張、環(huán)境污染、資源浪費(fèi)等一系列問(wèn)題越發(fā)難以解決，而且在工業(yè)離開(kāi)市中心、居住向外疏散的城市發(fā)展過(guò)程中，舊城出現(xiàn)功能和結(jié)構(gòu)的衰退問(wèn)題，亟需進(jìn)一步配置商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)及必要的交通和市政設(shè)施，提升城市中心區(qū)的服務(wù)功能。同時(shí)自我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地批租重大改革后，舊城的土地使用和功能配置要受級(jí)差地租的支配，也需要進(jìn)行優(yōu)化。因?yàn)槌鞘兄行膮^(qū)的地租高，只有利潤(rùn)較高的商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)才能承受。在住宅商品化條件下，廣大中低收入的家庭難以購(gòu)買(mǎi)昂貴的住房，只能購(gòu)置非中心區(qū)域的較低價(jià)格的住宅。從工廠來(lái)說(shuō)，單位用地所產(chǎn)生的工業(yè)利潤(rùn)也不可能支付市中心昂貴的地租，只能在地價(jià)較低、交通便利、靠近勞動(dòng)力聚居、發(fā)展余地大的市區(qū)外圍空間發(fā)展。我們從以上分析不難看到，舊城改造是按照城市總體發(fā)展規(guī)劃合理調(diào)整舊城功能和用地結(jié)構(gòu)的過(guò)程，也是按照土地級(jí)差地租優(yōu)化配置舊城土地資源的必然。顯然，改造舊城并不是簡(jiǎn)單的拆舊建新，改造危舊房屋并不是改造舊城的著眼點(diǎn)，而是突破口，即通過(guò)舊城改造調(diào)整原來(lái)不盡合理的用地結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)舊城在整個(gè)城市的功能作用，實(shí)現(xiàn)舊城土地的最大價(jià)值。

［摘要］城市綜合體改造加固是社會(huì)發(fā)展和社會(huì)人們需求的結(jié)果，其改造根據(jù)建筑功能改變的需要而進(jìn)行對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，比較典型的是既有建筑改造成影劇院、樓層或樓面新增大型游泳池，為保證既有建筑結(jié)構(gòu)改造后的安全性和可靠性，必須進(jìn)行有效對(duì)原結(jié)構(gòu)的鑒定、檢測(cè)、加固設(shè)計(jì)等才能保證改造后建筑結(jié)構(gòu)的安全性。樓層或屋面改造游泳池是比較特殊的改造項(xiàng)目，因游泳池構(gòu)筑物對(duì)結(jié)構(gòu)的剛度變形、裂縫及建筑室內(nèi)凈高要求比較嚴(yán)格，本文以城市綜合體改造高層建筑的裙樓屋面新增大型游泳池為例，闡述這種構(gòu)筑物對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)的影響及加固設(shè)計(jì)需考慮的因素，本文不以計(jì)算為目的，強(qiáng)調(diào)加固設(shè)計(jì)的概念對(duì)保證改造后建筑結(jié)構(gòu)安全及可靠的重要性，為類(lèi)似城市綜合體改造項(xiàng)目加固設(shè)計(jì)參考。

［關(guān)鍵詞］構(gòu)件截面加大；梁粘鋼加固；剛度變形；裂縫

1工程概況

某高層建筑裙樓主體為地上三層，地下三層的框架結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)平面幾何尺寸為12X12米，框架梁最大跨度為12米，部分次梁跨度為12米。甲方根據(jù)商業(yè)發(fā)展的需求和人們生活的需要，擬在其裙樓屋面新增一座面積約650平方米，水深1.2米的大型游泳池項(xiàng)目，相應(yīng)在屋面新增約荷載標(biāo)準(zhǔn)值25KN/m2的水和水池自重（累計(jì)約1625噸重量），此泳池覆蓋范圍及相鄰區(qū)域荷載取值和檢測(cè)試驗(yàn)取值詳見(jiàn)表1。對(duì)原結(jié)構(gòu)屋面梁板結(jié)構(gòu)承載力影響非常大，經(jīng)結(jié)構(gòu)整體驗(yàn)算個(gè)別柱承載力也受到影響。其表現(xiàn)：地基基礎(chǔ)滿足設(shè)計(jì)要求；個(gè)別柱的配筋缺少；泳池覆蓋范圍內(nèi)及相鄰梁配筋缺少，少數(shù)框架梁和次梁剛度變形較大，撓度和裂縫超規(guī)范要求；泳池覆蓋范圍內(nèi)板正負(fù)彎矩處缺鋼筋較多，板撓度和裂縫超規(guī)范要求。針對(duì)梁板柱結(jié)構(gòu)體系承載力和剛度變形及裂縫不滿足結(jié)構(gòu)安全要求，采取相應(yīng)的加固設(shè)計(jì)、構(gòu)造改造設(shè)計(jì)及特殊工藝施工，以保證結(jié)構(gòu)改造后結(jié)構(gòu)安全性和可靠性要求，該項(xiàng)目竣工及投入使用后經(jīng)檢測(cè)達(dá)到預(yù)期的要求，其平面圖詳見(jiàn)附圖1。

2加固設(shè)計(jì)及處理措施

根據(jù)游泳池構(gòu)筑物的特殊要求及結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施施工條件對(duì)構(gòu)件采取以下加固設(shè)計(jì)。

我國(guó)城市水務(wù)市場(chǎng)化改革是一個(gè)不斷探索的過(guò)程。從目前看確實(shí)存在著一些突出問(wèn)題：如對(duì)水務(wù)公益性與經(jīng)營(yíng)性領(lǐng)域界定不清，部分地區(qū)存在把政府責(zé)任也推給市場(chǎng)的“泛市場(chǎng)化現(xiàn)象”；合理的水價(jià)機(jī)制尚未形成，水價(jià)改革不到位；政府職能界定不清，監(jiān)管力度不夠；政府缺乏城市水務(wù)市場(chǎng)化改革的宏觀規(guī)劃和配套政策等等。對(duì)此，本文提出如下對(duì)策措施：

建立有利于水務(wù)市場(chǎng)健康發(fā)展的公共管理體制和市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府的職能主要是經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、市場(chǎng)監(jiān)管、社會(huì)管理和公共服務(wù)。城市水務(wù)局既是市政府的水行政主管部門(mén)，也是供水、排水、污水處理與回用的行業(yè)主管部門(mén)，其主要職責(zé)是：統(tǒng)一法規(guī)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一確定水價(jià)、統(tǒng)一分配水權(quán)、統(tǒng)一監(jiān)管、統(tǒng)一市場(chǎng)準(zhǔn)入。具體為：

1．制定水務(wù)行業(yè)的法規(guī)與行業(yè)政策，制定水務(wù)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施。致力于建立公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。

2．編制水務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、水資源綜合規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃并組織實(shí)施。要在區(qū)域水資源綜合規(guī)劃和城市總體規(guī)劃指導(dǎo)下，編制城市水資源配置規(guī)劃、供水水源規(guī)劃、供水規(guī)劃、排水規(guī)劃、污水處理與回用規(guī)劃、城市水生態(tài)建設(shè)規(guī)劃等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。

3．統(tǒng)一管理水資源，包括空中水、地表水、地下水，統(tǒng)一配置和調(diào)度水資源；統(tǒng)一發(fā)放取水許可證，統(tǒng)一征收水資源費(fèi)。

摘要：在城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展中，舊城改造是重要組成部分，舊城市的改造就是修繕、拆除和新建的過(guò)程。在此過(guò)程中，城市設(shè)計(jì)是整體規(guī)劃和建設(shè)的前提，舊城改造中的城市設(shè)計(jì)，不僅要通應(yīng)現(xiàn)展的需求，還要注重相應(yīng)的設(shè)計(jì)原則，解決舊城改適中的諸多問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：舊城改造；城市設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)原則

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，舊城改造工程如火如荼地進(jìn)行，隨之問(wèn)題就逐漸凸顯出來(lái)，大面積的改造、建設(shè)影響和制約舊城區(qū)轉(zhuǎn)型，需要全面規(guī)劃和設(shè)計(jì)才能順應(yīng)當(dāng)前繁榮城市的發(fā)展要求。文章結(jié)合工作實(shí)情，對(duì)舊城改造的必要性和可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了分析。

1舊城改造的必然性及改造中的城市設(shè)計(jì)原則

1.1舊城改造的必然性。我國(guó)的國(guó)情屬于地少人多，緊湊的城市形態(tài)才可以聚集、完善城市的功能，從而推動(dòng)社會(huì)的創(chuàng)新和發(fā)展。為了解決這個(gè)問(wèn)題，舊城改造隨即被提出，通過(guò)舊城改造來(lái)使得城市環(huán)境的質(zhì)量得以提高，且持續(xù)為社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力，因此舊城改造是十分必要的。1.2舊城改造中城市設(shè)計(jì)原則。（1）發(fā)掘舊城的空間規(guī)律。舊城改造過(guò)程中要對(duì)歷史文化遺址和特色建筑進(jìn)行保留，挖掘保留建筑本身特色和空間規(guī)律，在新建筑和環(huán)境的設(shè)計(jì)中，要注重與之相協(xié)調(diào)。（2）沿襲舊城文化特色。在舊城改造的過(guò)程中，城市設(shè)計(jì)應(yīng)該注重城市原有文化特色，將文化特色和環(huán)境、建筑等改造要素融為一體，在舊城改造的城市設(shè)計(jì)中充分展現(xiàn)。（3）保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境。在舊城中，藝術(shù)、文化和經(jīng)濟(jì)上的繁榮都需要良好的整體環(huán)境支持，生態(tài)環(huán)境塑造和城市設(shè)計(jì)應(yīng)密切結(jié)合。

2舊城改造中存在的問(wèn)題、難點(diǎn)

摘要：新地域主義并非新的概念，它源起于18世紀(jì)下半葉的英國(guó)風(fēng)景造園運(yùn)動(dòng)，是對(duì)現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)潮流的反思，也是鄉(xiāng)土建筑理念的繼承與發(fā)展?；诮裉煨乱曈蛑髁x的視野，分析當(dāng)今中國(guó)城市街區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)改造過(guò)程中所面臨的困境與難題，通過(guò)對(duì)地域文脈和鄉(xiāng)土文化的深入探析，剖析當(dāng)今城市街區(qū)改造設(shè)計(jì)需要的新內(nèi)涵，對(duì)比國(guó)內(nèi)不同思維下的街區(qū)改造案例來(lái)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)與成熟模式，從而為中國(guó)的城市街區(qū)的改造提出策略與方向。

關(guān)鍵詞：新地域主義；城市文脈；鄉(xiāng)土文化；城市街區(qū)；改造策略

街區(qū)是城市結(jié)構(gòu)的基本組成單位，也是城市獨(dú)特地域風(fēng)貌的集中展示，城市文脈的傳承、習(xí)俗文化的展現(xiàn)、市民記憶與認(rèn)知的重要載體，和城市傳統(tǒng)價(jià)值與人文氣息有著共生關(guān)系。全球化的背景導(dǎo)致生活同質(zhì)化的加劇，城市建設(shè)與發(fā)展不免受到國(guó)內(nèi)甚至是國(guó)外城市發(fā)展影響而產(chǎn)生趨同化，現(xiàn)在的城市景觀往往因?yàn)檫^(guò)于相似的“設(shè)計(jì)語(yǔ)義”使得面貌趨于雷同，而隨之也將城市獨(dú)有的文化與歷史脈絡(luò)丟棄，產(chǎn)生千篇一律的城市面貌。這樣的建設(shè)讓城市長(zhǎng)期發(fā)展過(guò)程中積累產(chǎn)生的城市文脈消失殆盡，城市的文化認(rèn)同感和場(chǎng)景歸屬感面臨巨大危機(jī)。同時(shí)很多城市為了延續(xù)當(dāng)?shù)爻鞘袀鹘y(tǒng)面貌，簡(jiǎn)單粗暴地直接將城市符號(hào)提取出來(lái)，套在新的城市改造方案中，這種沒(méi)有深刻理解時(shí)代特點(diǎn)，簡(jiǎn)單地將傳統(tǒng)文化的理解停留在靜態(tài)上的片面性做法，無(wú)疑是一種對(duì)地域文脈表面化的理解。我們應(yīng)該從挖掘城市傳統(tǒng)文化入手，從延續(xù)與發(fā)展的視角來(lái)對(duì)待城市的文化根基，但又要以一種倡導(dǎo)時(shí)代特征的精神來(lái)傳承地域文化，這才是行之有效解決問(wèn)題的根本途徑。

1新地域主義思潮的興起

新地域主義思想來(lái)源于“地域主義”思想，而18世紀(jì)英國(guó)的風(fēng)景造園運(yùn)動(dòng)可以說(shuō)是地域主義思想的發(fā)端，地域主義原指建筑上吸納民族的、傳統(tǒng)的亦或者民俗的、本土的設(shè)計(jì)風(fēng)格，是現(xiàn)代設(shè)計(jì)展現(xiàn)出特有的地方風(fēng)格來(lái)加強(qiáng)城市化的特征，以此來(lái)還原鄉(xiāng)土主義或者地方主義，是一種對(duì)現(xiàn)代主義思潮的批判與反對(duì)。正如意大利藝術(shù)評(píng)論家阿齊萊•博尼托•奧利瓦曾經(jīng)所說(shuō)：20世紀(jì)末以及21世紀(jì)前十年由兩項(xiàng)運(yùn)動(dòng)所主導(dǎo)———全球化和部落化。其中的部落化試圖抗拒全球化而試圖頑固地保留地域特色。新地域主義屬于傳統(tǒng)的復(fù)興，更是傳統(tǒng)面向未來(lái)的再創(chuàng)造。新地域主義相較于地域主義，其中的“新”主要來(lái)源于對(duì)傳統(tǒng)的地域主義特征的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)進(jìn)而成為一種新的指導(dǎo)思想來(lái)作為對(duì)傳統(tǒng)的“批判”。許多建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程都針對(duì)地域特征創(chuàng)造出更多的本土特色的新式建筑，這樣一來(lái)新地域主義就成了“古典”與“現(xiàn)代”的折中，但是這里的折中并非是單純地尋找中心或者平衡點(diǎn)，而是探尋現(xiàn)代城市中最本質(zhì)的傳統(tǒng)，在傳統(tǒng)的文脈中尋求現(xiàn)代新的發(fā)展，把關(guān)注的點(diǎn)放在解決人們的生活方式和本土文脈上，加上對(duì)于本質(zhì)文化的追求，通過(guò)現(xiàn)代技術(shù)手段，將思想、技術(shù)、材料、環(huán)境、人居等所有的設(shè)計(jì)要素進(jìn)行糅合后進(jìn)行有機(jī)整合來(lái)表達(dá)現(xiàn)代社會(huì)中人與環(huán)境之間的本土化關(guān)系，強(qiáng)調(diào)具有傳統(tǒng)特點(diǎn)的地域文化特征。新地域主義設(shè)計(jì)并非簡(jiǎn)單提取“傳統(tǒng)元素”或者“本土材料”去找尋城市外觀的本土化，而是做出符合當(dāng)前城市生活更深層次的文化挖掘。從20世紀(jì)80年代開(kāi)始中國(guó)已經(jīng)關(guān)注新視域主義的概念，也做出了相應(yīng)的探索，這些學(xué)者以本土文化為切入點(diǎn)，在實(shí)踐中加入新地域主義的理念，試圖通過(guò)這種方式進(jìn)行中國(guó)本土文化的傳承。如上海SOHO復(fù)興廣場(chǎng)就采用了里弄式布局來(lái)融合周?chē)Ｅ娠L(fēng)貌環(huán)境，進(jìn)而打造一個(gè)符合現(xiàn)代上海的文化生活街區(qū)。北京菊兒胡同的改造就是清華吳良鏞對(duì)于四合院空間新的探索，既更新了原有街區(qū)的老舊面貌，又保持了原來(lái)的風(fēng)味。這些案例都是實(shí)踐者們?cè)噲D尋找一種現(xiàn)代與傳統(tǒng)之間的“平衡點(diǎn)”，用“新”的方式處理全球化背景下地域文化和現(xiàn)代生活的關(guān)系，對(duì)現(xiàn)代城市建筑、景觀、街區(qū)等的傳承，保護(hù)地域文化和鄉(xiāng)土文化有著重要的指導(dǎo)性意義。

2城市發(fā)展和地域文化

摘要：隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑行業(yè)也加速發(fā)展。為了適用社會(huì)發(fā)展的需要，城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用也將發(fā)揮巨大的作用。本文將圍繞城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行闡述，為提升城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用水平提出有效措施，旨在促進(jìn)城市舊工業(yè)不斷改革升級(jí)。

關(guān)鍵詞：城市舊工業(yè)建筑；改造與循環(huán)再利用；提升策略

城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用是當(dāng)前工作的重點(diǎn)，在進(jìn)行城市舊工業(yè)建筑改造時(shí)，應(yīng)該堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保的理念，根據(jù)城市發(fā)展的實(shí)際情況制定合理的舊工業(yè)建筑改造計(jì)劃。針對(duì)當(dāng)前城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)在利用發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出完善的解決方案，提升舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用的水平。

1城市舊工業(yè)區(qū)建筑改造與循環(huán)再利用發(fā)展現(xiàn)狀

目前城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用正處于初級(jí)階段，一定程度上受到傳統(tǒng)因素的影響，相關(guān)的基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善，對(duì)城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用的改造力度不足，這與一定時(shí)期的建筑文化有關(guān)。在對(duì)城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用時(shí)，受到原有的建筑結(jié)構(gòu)的影響導(dǎo)致舊工業(yè)改造失去特色，不能適應(yīng)城市發(fā)展的需要。這就要求城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用的設(shè)計(jì)人員根據(jù)原有的建筑文化制定設(shè)計(jì)方案。同時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該與施工人員進(jìn)行及時(shí)的溝通，根據(jù)需要改造建筑的實(shí)際情況選用不同的設(shè)計(jì)風(fēng)格，減少城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用的改造成本。同時(shí)，我國(guó)城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用的技術(shù)水平有限，與國(guó)際上標(biāo)準(zhǔn)水平差距較大，一定程度上制約了城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用的進(jìn)程。相關(guān)的改造規(guī)章制度不健全，不能很好的約束城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用行為，對(duì)舊工業(yè)區(qū)建筑改造的過(guò)程中缺少科學(xué)性評(píng)價(jià)，設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)技能有限，沒(méi)有根據(jù)城市舊城區(qū)建筑的實(shí)際情況出發(fā)進(jìn)行分析，降低了舊城區(qū)建筑改造的可行性。相應(yīng)的施工人員施工流程不規(guī)范，施工技術(shù)水平較低，降低了城市舊城區(qū)建筑改造的質(zhì)量，不利于促進(jìn)城市舊城區(qū)建筑改造與循環(huán)再利用發(fā)展。同時(shí)，政府及相關(guān)部門(mén)對(duì)城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用的資金投入較少，對(duì)改造工作不重視，部分地區(qū)因?yàn)橘Y金短缺而被迫停工，延長(zhǎng)了建筑施工周期，由于資金不足相關(guān)的改造設(shè)備沒(méi)有得到及時(shí)的更新，大多數(shù)施工使用的是傳統(tǒng)的施工設(shè)備，一定程度上造成了資源的消耗，降低了經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)城市的規(guī)劃缺乏合理性，導(dǎo)致城市的低密度區(qū)城市規(guī)劃較混亂，進(jìn)而產(chǎn)生熱島效應(yīng)，不利于為人們營(yíng)造良好的生存環(huán)境，沒(méi)有體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的理念。

2提升城市舊工業(yè)建筑改造與循環(huán)再利用水平的有效措施