城市高品質(zhì)發(fā)展范文

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篇1

關(guān)鍵詞：精品課程；整體設(shè)計(jì)；一體化；教學(xué)團(tuán)隊(duì)；學(xué)習(xí)情境

一、關(guān)注課程的整體設(shè)計(jì)

2002－2008年度的高職高專精品課程評審指標(biāo)，尤其是2008年度的評審指標(biāo)，不僅在整個指標(biāo)框架上系統(tǒng)規(guī)范了課程建設(shè)的內(nèi)容，而且在觀測點(diǎn)和指標(biāo)內(nèi)涵上也突出了課程的整體設(shè)計(jì)理念。在評審指標(biāo)的框架上，7年來設(shè)計(jì)與實(shí)施的精品課程評價(jià)指標(biāo)，都從教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法與手段、教學(xué)隊(duì)伍、教學(xué)條件等方面，說明了精品課程的建設(shè)內(nèi)容與要求，回答了建什么、怎么建等課程建設(shè)中兩個至關(guān)重要的問題。尤其是2008年度的國家高職高專精品課程評審指標(biāo)，增設(shè)了體現(xiàn)課程整體設(shè)計(jì)理念的“課程設(shè)置”指標(biāo)并將其作為評審指標(biāo)的第一個一級指標(biāo)。同時，在“課程設(shè)置”一級指標(biāo)下又獨(dú)立設(shè)置了“課程設(shè)計(jì)”這樣一個二級指標(biāo)。在精品課程評審指標(biāo)中突出課程的整體設(shè)計(jì)理念，實(shí)質(zhì)上是向高職高專院校傳達(dá)了既要重視課程實(shí)施，也要重視課程實(shí)施前的課程整體設(shè)計(jì)工作；既要重視對課程本身的改革，也要以課程改革為“突破口”，整體帶動學(xué)院的教學(xué)基本建設(shè)與教學(xué)條件建設(shè)。它要求高職高專院校的課程建設(shè)，須從課程在整個人才培養(yǎng)中的地位與作用出發(fā)，從課程與其他課程的關(guān)系出發(fā)，從課程設(shè)置、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法與手段、教學(xué)隊(duì)伍、實(shí)踐條件、教學(xué)效果等方面進(jìn)行系統(tǒng)考慮和整體設(shè)計(jì)，改變就課程而改課程的思路，突出課程在整個教學(xué)改革中的“龍頭”地位與“抓手”作用，強(qiáng)化課程改革的帶動作用。

二、重視行業(yè)企業(yè)在課程開發(fā)與實(shí)施中的地位

在2007年度的國家高職高專精品課程評審指標(biāo)及指標(biāo)內(nèi)涵中，只是隱約提到要重視行業(yè)企業(yè)在課程建設(shè)中的地位。而在2008年度國家高職高專精品課程評審指標(biāo)的6個一級指標(biāo)中，就有“課程設(shè)計(jì)”“教學(xué)內(nèi)容”“教學(xué)隊(duì)伍”“實(shí)踐條件”“教學(xué)效果”等5個指標(biāo)，其指標(biāo)內(nèi)涵都明確提出要在課程設(shè)計(jì)思路、課程教學(xué)內(nèi)容開發(fā)、教學(xué)實(shí)施、工學(xué)結(jié)合教材編寫、校內(nèi)外實(shí)踐教學(xué)基地建設(shè)、教學(xué)隊(duì)伍結(jié)構(gòu)優(yōu)化、教學(xué)效果評價(jià)等具體內(nèi)容上，要面向行業(yè)企業(yè)，與行業(yè)企業(yè)共同設(shè)計(jì)、開發(fā)與實(shí)施課程。這種變化與要求，是對以往課程開發(fā)中其開發(fā)主體主要是學(xué)校教師與課程專家；課程教學(xué)內(nèi)容主要依托知識體系并與生產(chǎn)實(shí)際聯(lián)系不緊密；課程組織與實(shí)施僅由學(xué)校專任教師承擔(dān)并在學(xué)校、在課堂中完成；及整個社會環(huán)境不夠重視高職高專教育、不夠關(guān)注高素質(zhì)技能型人才培養(yǎng)等諸多現(xiàn)狀的修正與調(diào)適。它要求高職高專的課程，應(yīng)重視行業(yè)企業(yè)在課程開發(fā)中的主體地位，強(qiáng)調(diào)其在課程實(shí)施中的全程與全方位參與度，以營造良好的高職高專教育人才培養(yǎng)環(huán)境；要堅(jiān)持開放性，面向行業(yè)企業(yè)，以“他方”為中心，以就業(yè)為導(dǎo)向，以服務(wù)為宗旨；要全面攜手行業(yè)企業(yè)，與行業(yè)企業(yè)進(jìn)行全方位合作，確保學(xué)生學(xué)習(xí)內(nèi)容與真實(shí)工作任務(wù)的一致性，學(xué)習(xí)情境與工作情境的一致性，保證學(xué)生職業(yè)能力的培養(yǎng)與職業(yè)素質(zhì)的養(yǎng)成，確保人才培養(yǎng)的針對性、適應(yīng)性。

三、突出理論與實(shí)踐教學(xué)的一體化

在2007年度的國家高職高專精品課程評審指標(biāo)及指標(biāo)內(nèi)涵中，理論教學(xué)內(nèi)容與實(shí)踐教學(xué)內(nèi)容是分開評價(jià)并依次安排在“教學(xué)內(nèi)容”與“實(shí)踐教學(xué)”2個一級評審指標(biāo)下。在2008年度的國家高職高專精品課程評審指標(biāo)中，則有機(jī)地把理論教學(xué)內(nèi)容與實(shí)踐教學(xué)內(nèi)容整合在一起，并統(tǒng)一在第二個一級指標(biāo)“教學(xué)內(nèi)容”之下評審。在精品課程評審指標(biāo)中，提出高職高專課程要重視理論與實(shí)踐教學(xué)內(nèi)容的一體化設(shè)計(jì)，教師教學(xué)過程中重理論輕實(shí)踐，先理論后實(shí)踐，教師講學(xué)生學(xué)等現(xiàn)狀而提出的改革要求。他要求高職高專院校遵循學(xué)生的認(rèn)知規(guī)律與能力形成規(guī)律，確立實(shí)踐育人意識，重視理論與實(shí)踐教學(xué)的一體化，突出實(shí)踐教學(xué)在學(xué)生職業(yè)能力培養(yǎng)和職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成中的地位；要建立邊理論邊實(shí)踐，以實(shí)踐帶動理論知識學(xué)習(xí)的教學(xué)模式：要以學(xué)生主體實(shí)踐為主線整合課程的教學(xué)內(nèi)容并以實(shí)踐作為課程教學(xué)的主線；要求編寫出理論與實(shí)踐內(nèi)容融于一體的教材，同時，理論與實(shí)踐教學(xué)場所要一致，教師既要能講理論又能實(shí)踐操作。

四、倡導(dǎo)教、學(xué)、做相結(jié)合

在2007和2008年度的國家高職高專精品課程評審指標(biāo)及指標(biāo)內(nèi)涵中，尤其是在2008年度的第二個一級指標(biāo)“教學(xué)內(nèi)容”與第三個一級指標(biāo)“教學(xué)方法與教學(xué)手段”評審指標(biāo)中，都強(qiáng)調(diào)了要在設(shè)計(jì)具有學(xué)習(xí)性工作任務(wù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)高職教育人才培養(yǎng)目標(biāo)定位，高職學(xué)生發(fā)展特點(diǎn)，以學(xué)生為主體落實(shí)教、學(xué)、做一體。在現(xiàn)有的課程教學(xué)中，絕大部分高職高專教育課程還停留在教師講學(xué)生聽的做法上，教師教學(xué)過程中的主導(dǎo)地位，學(xué)生的主體地位沒有得到充分體現(xiàn)與反映。倡導(dǎo)教、學(xué)、做一體，突出了學(xué)生在教學(xué)過程中的主體實(shí)踐地位，強(qiáng)調(diào)了人才培養(yǎng)過程與培養(yǎng)內(nèi)容的完整性。它要求高職高專院校教師把學(xué)生作為獨(dú)立的完整個體，要少講多練，精講多做，在做中學(xué)，學(xué)中做；要求在教學(xué)組織的安排上，以學(xué)生為主體，由學(xué)生獨(dú)立或以小組形式自主完成從信息收集、學(xué)習(xí)計(jì)劃制訂、學(xué)習(xí)任務(wù)實(shí)施、對學(xué)習(xí)成果的評價(jià)等完整的學(xué)習(xí)過程，確保學(xué)生在相對完整的學(xué)習(xí)過程中，學(xué)習(xí)包含實(shí)踐知識、理論知識、職業(yè)態(tài)度和情感等在內(nèi)的完整內(nèi)容，真正落實(shí)理論與實(shí)踐的一體化，使理論知識不再是抽象無物的概念，實(shí)踐教學(xué)不再是單純的技能訓(xùn)練，職業(yè)素質(zhì)教育也不再是抽象的說教，而是理論支持下的實(shí)踐教學(xué)活動，及有真實(shí)體驗(yàn)和感悟的職業(yè)素質(zhì)教育。

五、重視專兼結(jié)合的課程教學(xué)團(tuán)隊(duì)建設(shè)

教師是影響課程教學(xué)質(zhì)量的重要變量?？梢哉f，有什么樣的教師隊(duì)伍就有什么樣的教學(xué)質(zhì)量。在現(xiàn)有的l 100多所高職高專院校中，由于絕大部分院校是升格或轉(zhuǎn)制過來的，教師隊(duì)伍建設(shè)還相對固定在從高校引進(jìn)這一途徑上。同時，由于絕大部分專任教師與行業(yè)企業(yè)聯(lián)系不緊密，理論知識扎實(shí)但動手操作能力較弱等問題的存在，在一定程度上影響了學(xué)生實(shí)踐技能的培養(yǎng)與提高。因此，2002年到2008年的國家高職高專精品課程，都在一級指標(biāo)“教師隊(duì)伍”的評審標(biāo)準(zhǔn)中，明確提出了要建設(shè)專兼相結(jié)合的課程教學(xué)團(tuán)隊(duì)。這種要求與導(dǎo)向，一方面反映了課程建設(shè)的內(nèi)容，涉及教學(xué)建設(shè)的方方面面，是系統(tǒng)改革。整體建設(shè)，必須突出課程建設(shè)的團(tuán)隊(duì)作用，改變課程單純依靠課程負(fù)責(zé)人去建設(shè)、去改革的建設(shè)思路；另一方面，也是對部分高職高專院校過度重視專任教師引進(jìn)，過度重學(xué)歷輕技能等做法的進(jìn)一步引導(dǎo)，要堅(jiān)持“兩條腿走路”，秉著“不求為我所有，但求為我所用”的思想，加大從行業(yè)企業(yè)引進(jìn)兼職教師的力度，加強(qiáng)校內(nèi)專任教師實(shí)踐技能培養(yǎng)；第三方面突出加強(qiáng)專兼職教師授課機(jī)制建設(shè)的緊迫性與現(xiàn)實(shí)性。它要求高職高專院校在堅(jiān)持“人員共享、互聘互用”的原則下，建立并完善企業(yè)兼職教師承擔(dān)實(shí)踐教學(xué)的授課機(jī)制，加大行業(yè)企業(yè)兼職教師教學(xué)能力的培養(yǎng)與提高，逐步形成一支結(jié)構(gòu)合理、相對穩(wěn)定的專兼相結(jié)合的課程教學(xué)團(tuán)隊(duì)。

篇2

從宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來看，居高不下的通貨膨脹帶來高企的市場利率，為當(dāng)前房地產(chǎn)市場制造了空前緊縮的金融環(huán)境。這種市場環(huán)境對需求和供給方都帶來了抑制。在這樣的背景下，一直作為優(yōu)良投資品的上海高端公寓市場能否具備過往的價(jià)值？未來的高端公寓市場將走向何方？

在研判未來市場走勢之前，需要對當(dāng)前上海高端公寓市場進(jìn)行新的界定。高端，并不僅體現(xiàn)在價(jià)格上，也是產(chǎn)品價(jià)值的綜合表現(xiàn)。因此，從產(chǎn)品價(jià)值內(nèi)涵角度審慎的高端物業(yè)，必然存在以下兩點(diǎn)基本特征：

第一，地段條件優(yōu)良是必備條件，但并不是決定因素。談到上海的高端公寓，許多人自然聯(lián)想到靜安、黃浦、盧灣3個城市中心地段的住宅價(jià)值。背靠良好的區(qū)位環(huán)境、具有悠久的文化歷史沉淀、交通便利，已經(jīng)成為多數(shù)人對高端公寓的首要概念。但從目前上海高品質(zhì)樓盤的分布來看，過往的城市中心區(qū)位已不是目前上海高端公寓最集中的區(qū)域。相比新建設(shè)的城市新區(qū)，城市中心區(qū)狹窄的街道、成批的低品質(zhì)舊房、散亂的商業(yè)分布、過時的城市基礎(chǔ)配套設(shè)施，已使有些地段失去了高端樓盤開發(fā)的市場潛力。

第二，環(huán)境良好，服務(wù)周全、物業(yè)管理先進(jìn)的樓盤，成為上海未來高端公寓的基礎(chǔ)條件。住宅的舒適、方便、美觀，是高端公寓業(yè)主選購樓盤的最主要的需求點(diǎn)。然而隨著市場發(fā)展，這3大基本標(biāo)準(zhǔn)也在不斷更新。

從以上兩點(diǎn)基本特征來看，上海的高端公寓市場正在經(jīng)歷價(jià)值重塑的過程。從產(chǎn)品形態(tài)角度來看，能夠代表未來上海高品質(zhì)住宅的產(chǎn)品會有哪些？什么樣的細(xì)分住宅產(chǎn)品會成為未來市場的寵兒？

結(jié)合上海市場特征，未來的高端公寓產(chǎn)品可分解成以下幾個類型：

第一，城市中心區(qū)內(nèi)品質(zhì)優(yōu)良、服務(wù)先進(jìn)的公寓產(chǎn)品。這種傳統(tǒng)意義上的高端公寓的未來價(jià)值，將更多與周邊區(qū)域轉(zhuǎn)型及改造緊密聯(lián)系。從這類產(chǎn)品的發(fā)展用地供應(yīng)情況看，近2年上海城市中心區(qū)舊城改造的難度逐步加大，中心城區(qū)每年新增的住宅土地供應(yīng)不超過年度市場總供應(yīng)的3%。因此，從供應(yīng)總量上看，目前極其少量的供應(yīng)不能滿足市場的需求。

但與此同時，上海城市發(fā)展格局正悄然改變。未來的4個城市副中心建設(shè)、世博園區(qū)建設(shè)以及軌道交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)不斷完善，都將使上海的城市中心區(qū)周邊的土地功能升級與轉(zhuǎn)型。伴隨大面積城市土地使用性質(zhì)的改變，傳統(tǒng)意義上的上海優(yōu)質(zhì)高端樓盤分布格局將逐步改變。未來的新江灣城、蘇河灣、天山板塊，都將是隨著區(qū)域配套成熟而形成的高端住宅新的分布區(qū)。同時，從這幾個新的區(qū)域來看，講究大規(guī)模生態(tài)、注重區(qū)域文化內(nèi)涵等新的特征，代表了未來海派高端住宅的發(fā)展趨勢。

第二，高品質(zhì)服務(wù)型公寓。隨著上海城市產(chǎn)業(yè)升級，廣泛的商務(wù)交流及越來越熱的城市旅游業(yè)發(fā)展，服務(wù)講究、設(shè)施齊備、環(huán)境優(yōu)良的高品質(zhì)服務(wù)型公寓價(jià)值日趨顯現(xiàn)。這類產(chǎn)品是對外接待的窗口，代表了城市與世界接軌的形象。但從目前發(fā)展來看，這類產(chǎn)品供應(yīng)相對過多，同時面臨酒店的競爭。

未來上海高端公寓產(chǎn)品將呈現(xiàn)以下幾方面發(fā)展趨勢：

第一，城市中心高層豪宅成為趨勢。上海密集的城市發(fā)展布局與核心區(qū)有限的資源環(huán)境，決定了多數(shù)消費(fèi)者對于城市最佳地段的居住需求將得不到滿足。針對這種資源共享的需求，類似于紐約曼哈頓、倫敦海德公園，上海新天地、小陸家嘴等具備城市中心公園環(huán)境的板塊，將形成高層豪宅的聚集區(qū)。

第二，戶型面積將會突破，大戶型產(chǎn)品受寵。受制于政府對新建商品房戶型面積的調(diào)控政策，未來市場住宅產(chǎn)品的供應(yīng)將以中小戶型為主，針對高端客群的大戶型產(chǎn)品供應(yīng)將大大減少。鑒于對居住品質(zhì)的講究，高端客群必然會青睞大戶型住宅產(chǎn)品。因此，城市中心區(qū)大戶型產(chǎn)品將受到市場追捧。

第三，定制式精裝修住宅成為主流。隨著開發(fā)商裝修水平提高，用材講究、施工精細(xì)、風(fēng)格多樣的個性化精裝修住宅，由于迎合多數(shù)高端消費(fèi)者對于節(jié)約時間方面的需求，將會具有強(qiáng)大的生命力。

第四，注重環(huán)境的私密性。不同于普通住宅產(chǎn)品，高端住宅產(chǎn)品未來的景觀發(fā)展趨勢，將在注重舒適美觀的基礎(chǔ)上，更加講求環(huán)境的私密性。營造安全、安靜的環(huán)境是高端客戶群對自身財(cái)產(chǎn)保護(hù)這一基本需求的體現(xiàn)，因此，院墻、水系、密植的樹木、花架等具備美觀及遮蔽功能的景觀處理手法將廣為應(yīng)用。

第五，注重建筑高科技應(yīng)用。高舒適度、低能耗住宅產(chǎn)品，將從本質(zhì)上提高居住者使用住宅的滿意度。拋棄了空調(diào)等電器設(shè)備的干擾，室內(nèi)光、聲、熱能環(huán)境及空氣質(zhì)量的明顯提升，會帶來回歸自然生態(tài)的感覺。通過住宅高科技的應(yīng)用，一年四季恒溫恒濕，即便在梅雨季節(jié)也得到干爽的清風(fēng)，這些都將成為未來住宅舒適度的重要標(biāo)準(zhǔn)。

第六，注重社區(qū)化資源的配置。結(jié)合上海的城市建設(shè)，未來高端住宅不可能完全獨(dú)立于城市發(fā)展，世外桃源式的住宅小區(qū)意味著邊緣化與人氣不足。不同于杭州、青島、廈門等休閑旅游城市，選擇在上海居住的業(yè)主更加注重的是與上海這個城市的交流。因此，未來高端住宅的分布，必然會與周邊的文化設(shè)施、景觀資源、商業(yè)發(fā)展休戚相關(guān)。

篇3

流通酒是指啤酒生產(chǎn)廠家為應(yīng)付特殊市場情況，采取特殊生產(chǎn)工藝（通常包括改變生產(chǎn)工藝和改變某些用料投放的比例）而成產(chǎn)出來的一種低價(jià)酒。一般說來，原麥汁濃度低于或等于10°P，一級批發(fā)價(jià)少于20元/箱（紙箱）的啤酒都可以稱之為流通酒。流通酒這種酒由于價(jià)格低，終端銷售好，渠道流通快，能夠迅速打開一片市場，正越來越受到啤酒廠家、渠道經(jīng)銷商、銷售人員的青睞，成為很多新品牌開發(fā)新市場和成熟品牌進(jìn)一步擴(kuò)大市場份額的有力武器！如青島推出的大眾，金威推出的新生活、2008等。

流通酒的積極作用

一般說來，流通酒對于啤酒廠家，有著以下廣泛的積極作用。

1、 渠道容易接受，能夠快速建立起銷售網(wǎng)絡(luò)；新品牌進(jìn)入一個新市場通常所面臨的最大一個問題就是如何快速建立起一個銷售網(wǎng)絡(luò)，然而，啤酒作為一種地產(chǎn)地銷的商品，區(qū)域性壟斷非常強(qiáng)，一個外地新品牌一無品牌優(yōu)勢二無本地消費(fèi)者的口感認(rèn)同要想取得渠道商認(rèn)同談何容易，這個時候流通酒的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來了，很少渠道商會拒絕一個價(jià)格低廉、質(zhì)量有保證、又有一定利潤空間的新產(chǎn)品，哪怕只是抱著試一試的態(tài)度，一旦渠道商肯進(jìn)貨，終端銷售肯定沒有問題，這樣很快就建立了銷售渠道。這流通酒的銷售渠道建立并穩(wěn)定以后，再向這個渠道投入公司其他代表公司品牌形象的高品質(zhì)、高價(jià)格的產(chǎn)品，這樣一個完整的產(chǎn)品銷售渠道就水到渠成的建立起來了。

2、 快速切入市場，是新品牌迅速打開市場并進(jìn)一步攻城略地最有力的武器；啤酒跟其他商品不同的一個特點(diǎn)在于它的區(qū)域性特別強(qiáng)，消費(fèi)者對本地產(chǎn)的啤酒品牌的忠誠度特別高，對于外地啤酒有一種天然的排斥感。流通酒由于價(jià)格低，很多消費(fèi)者（特別是那些中低收入階層）會抱著試一試的心態(tài)去購買品嘗，一來二去也就慢慢建立起對流通酒的口感認(rèn)同，從而逐步認(rèn)知流通酒背后所代表的工廠以及該工廠出產(chǎn)的其他啤酒。

3、 終端消化快，渠道流通快，資金周轉(zhuǎn)快。流通酒由于成本低，價(jià)格低，很受終端以及消費(fèi)者的歡迎，終端消化很快，從而帶動渠道流通快，并最終加快渠道及廠家資金周轉(zhuǎn)速度。這也是流通酒在渠道和終端廣受歡迎的一個重要原因。

4、 流通酒是新品牌攻擊成熟品牌的有力武器。成熟品牌在當(dāng)?shù)赜辛己玫目诒?、口感、品牌基礎(chǔ)，新品牌如要采取步步為營的正面進(jìn)攻，不僅消耗很大，短期內(nèi)恐怕也難見到多大的效果，而如果采取流通酒作為攻擊的武器，則在很短的時間內(nèi)就可以從看似鐵板一塊的成熟品牌的市場里面搶下一塊自己的市場份額。不僅如此，還可以達(dá)到消耗對手的目的，因?yàn)槌墒炱放平^不可以坐視不理，肯定會推出相應(yīng)的流通酒或者降低原來的酒價(jià)來應(yīng)對。

5、 成熟品牌深度覆蓋市場并排擠競爭對手的一種武器。成熟品牌通常是指當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的啤酒并在當(dāng)?shù)卣加械谝幻氖袌龇蓊~。本地第一名的啤酒品牌并不等于說就可以高枕無憂了，因?yàn)橐环矫娌粩嗟挠型鈦淼男缕放七M(jìn)來騷擾，另一方面成熟品牌也面臨著不斷細(xì)分分市場達(dá)到整個市場無縫覆蓋的問題。成熟品牌推出流通酒，一方面可以通過十場細(xì)分覆蓋更寬廣的市場，使原來那些因?yàn)閮r(jià)格而消費(fèi)不起或者不經(jīng)常消費(fèi)成熟品牌主打酒的消費(fèi)者能有機(jī)會品嘗到或者更多的消費(fèi)成熟品牌的產(chǎn)品；另一方面可以有力的打擊競爭對手，因?yàn)楸镜仄【扑哂械某杀緝?yōu)勢是外地啤酒所無法比擬的，讓競爭對手知難而退。比如深圳的成熟品牌金威啤酒，以前金威在深圳市場只賣一種終端價(jià)在5元以上的“老金威”，利潤很高，后來由于競爭對手的加入，用低價(jià)酒不斷襲擊深圳的關(guān)外地區(qū)（打工者密集之地），在這種情況下，金威于是推出了一種終端價(jià)在3元左右的低價(jià)酒“2008”，一方面滿足關(guān)外廣大打工者這些低收入者對金威的需求，另一方面與競爭對手針鋒相對，給與競爭對手以沉重打擊，從而鞏固了深圳市場。

6、 農(nóng)村包圍城市的武器。新品牌進(jìn)入一個新市場通常采取的都是農(nóng)村包圍城市的道路，即首先在城市的外圍布局，通過城鄉(xiāng)接合部向中心城市滲透，比如雪花進(jìn)入深圳，首先進(jìn)入的是深圳的關(guān)外，青島啤酒進(jìn)攻北京也是首先在五環(huán)以外發(fā)動大規(guī)模的攻勢。城市外圍或者城市結(jié)合部的消費(fèi)特征在于消費(fèi)水平低、品牌不念不強(qiáng)，流通酒恰好滿足了這樣的一些特征，因而能夠迅速站穩(wěn)腳跟。

7、 迅速提高銷量，提升市場份額，提高渠道和銷售人員的士氣。流通酒由于終端消化快，周轉(zhuǎn)速度快，月銷售量大，還收到銷售人員的普遍歡迎，在很多銷售人員的眼里，流通酒就是上量酒。同時，由于流通酒的快速流轉(zhuǎn)，擴(kuò)大了銷量，提升了市場份額，還能提升渠道和銷售人員的士氣，起到鼓舞人心的作用。

8、 擴(kuò)大產(chǎn)能，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?yīng)。這一點(diǎn)對于外地新建工廠來說尤為重要，外地新建工廠通常一開始銷量一般很小，如果要按照常規(guī)辦法按部就班來開拓市場提升銷量的話，勢必要耗費(fèi)大量的時間和財(cái)力，而且要冒很大的財(cái)務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟銢]有達(dá)到一定的規(guī)模銷量之前，新工廠一定是虧損的，如果這個時間太長的話，很可能還沒等工廠達(dá)到規(guī)模銷量，由于虧損嚴(yán)重已經(jīng)運(yùn)轉(zhuǎn)不下去了。相反，如果工廠能采用創(chuàng)新思維，在市場開拓前期大膽發(fā)展流通酒，快速上量，盡早實(shí)現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn)，降低工廠的運(yùn)營成本，從而使工廠能夠迅速的打開局面。

流通酒的弊端

雖然流通酒有著上述的種種好處，但流通酒不是萬能鑰匙，不能解決所有問題，也不是完美無缺，流通酒實(shí)際上是一把雙刃劍，刀鋒確實(shí)很鋒利，但如果掌握不好，有可能傷到自己。大致說來，流通酒也存在著下面的一些弊端。

1、 渠道對流通酒產(chǎn)生依賴，不愿意去推高品質(zhì)高利潤酒。相比其他高品質(zhì)高利潤酒，流通酒周轉(zhuǎn)快、銷量大、終端接受容易又有一定的利潤空間，所以渠道商都愿意銷售流通酒，特別是在一些非成熟市場，久而久之都流通酒產(chǎn)生一種依賴，只銷售流通酒，其他酒一概不問。

2、 銷售人員產(chǎn)生依賴。流通酒銷量大。對于銷售人員來說，流通酒渠道和終端容易接受，不需要花什么力氣就可以取得大訂單和完成銷量任務(wù)，而其他高品質(zhì)高利潤的主打酒雖然利潤高但是價(jià)格高，渠道和終端比較難接受，銷售人員往往要花很大力氣才能取得訂單，即使這樣，每個月的整體銷量相比流通酒又比較小，所以銷售人員更喜歡銷售流通酒，長期以往也就產(chǎn)生對流通酒的依賴，沒有流通酒就不想干活。

3、 對公司形象和品牌有一定的負(fù)面的影響。流通酒由于采取了特殊工藝和改變了某些原料的投放比例，一方面其酒質(zhì)相比代表公司形象和品牌的主打酒肯定是不可比的，會導(dǎo)致部分老酒民的抵制，也有可能導(dǎo)致部分消費(fèi)者對公司所有產(chǎn)品酒質(zhì)水平的質(zhì)疑；另一方面由于流通酒的低價(jià)，對公司的品牌溢價(jià)也會有一定的負(fù)面作用，特別是那些追求高品質(zhì)國際化的大品牌；

4、 毛利低，不是長久之計(jì)。流通酒由于價(jià)格低，所以毛利相對較低，普通酒的毛利一般都在30%以上，流通酒的毛利有可能在只在10%以下，扣除各種費(fèi)用一不小心還有可能弄成負(fù)毛利，對于一個志在長遠(yuǎn)并追求合理利潤的企業(yè)來說，發(fā)展流通酒決不是長久之計(jì)。

5、 有可能影響到對其他高品質(zhì)、高毛利主打酒的銷售。在非成熟市場，由于流通酒的價(jià)格低，渠道和終端更愿意銷售流通酒而不愿意銷售其他高品質(zhì)高毛利的酒；在成熟市場，渠道和終端可能會用流通酒來代替其他本來已經(jīng)銷售的很好的高品質(zhì)高毛利酒，對于廠家來講，這相當(dāng)于自相殘殺。

如何正確操作

既然流通酒實(shí)際上是一把雙刃劍，那么在實(shí)際的操作上應(yīng)該注意哪些問題呢？或者說應(yīng)該怎樣正確操作流通酒呢？

1、 流通酒是一種戰(zhàn)術(shù)而不是戰(zhàn)略。流通酒本身所具有的一些特點(diǎn)決定了它只是一種戰(zhàn)術(shù)安排而不是一種戰(zhàn)略決策。價(jià)格低，決定了流通酒雖然銷量很大流通很快但是利潤很單??；品質(zhì)相對較低，這對于建立品牌的美譽(yù)度和忠誠度是沒有好處的；攻擊力強(qiáng)，但同時也是一把雙刃劍，容易誤傷自己的高品質(zhì)酒以及麻痹渠道和銷售人員的思想；因此，啤酒生產(chǎn)廠家不能因?yàn)榱魍ň频囊粫r成功而忘了公司的戰(zhàn)略，躺在流通酒成績的枕頭上睡大覺，而應(yīng)該利用流通酒的成功來帶動主打高品質(zhì)高毛利酒的銷售；

2、 流通酒是為主打酒服務(wù)的，是主打酒的補(bǔ)充，而不能代替代表公司形象和戰(zhàn)略的主打高品質(zhì)酒。流通酒快速切入市場建立渠道，是為了下一步主打酒進(jìn)入市場，流通酒提升銷量，是為了打擊競爭對手并保護(hù)主打酒，完善市場覆蓋。在非常市場，流通酒先行是為了給主打酒開路，在成熟市場，流通酒是主打酒的護(hù)衛(wèi)，用流通酒代替主打酒的行為是自殺的行為；

3、 不能用公司的主品牌，建議用公司的副品牌或者子品牌。流通酒由于采用的是特殊工藝或者減少了原料的投放，其酒質(zhì)不可與公司的主打酒同日而語，如果流通酒跟主打酒用同一個品牌勢必會影響到主打酒在消費(fèi)者心目中已經(jīng)形成的良好印象，因此，建議新推出的流通酒采用子品牌或者副品牌的方式，以區(qū)別于采用主品牌的主打酒，比如金威啤酒推出的流通酒采用過的“新生活”、“2008”等子品牌。

4、 流通酒應(yīng)該與高品質(zhì)高毛利酒的銷售掛鉤。廠家推出流通酒的最終目的是為了讓它掩護(hù)、帶動高品質(zhì)高毛利的銷售，使市場銷售量和利潤共同提升。但在現(xiàn)實(shí)情況下，由于流通酒價(jià)格低、流通快、資金回籠快、操作簡便，業(yè)務(wù)人員和經(jīng)銷商都更愿意去銷售流通酒而忽視了其他高品質(zhì)高毛利酒的銷售，廠家碰到這種情況該怎么辦呢？聰明的廠家應(yīng)該將流通酒和高品質(zhì)高毛利酒實(shí)行捆綁銷售，比如，一個經(jīng)銷商一次提貨1000箱流通酒必須同時提貨500箱其他非流通酒特別是那些高品質(zhì)高毛利的酒。

5、 流通酒值適于投放在特定的消費(fèi)群體、特定的消費(fèi)區(qū)域（或環(huán)境）以及特定的渠道和終端。流通酒不能采取天女散花的方式廣泛投放，而是要集中投放在特定的消費(fèi)群體、特定的消費(fèi)區(qū)域以及特定的渠道和終端網(wǎng)絡(luò)，流通酒不對是所有的渠道、區(qū)域、消費(fèi)區(qū)群體都適用。一般說來，流通酒的適用消費(fèi)群體包括低收入人群、流動人群以及非啤酒愛好習(xí)慣者，決不適用于高收入人群、市區(qū)居民以及啤酒愛好習(xí)慣者；流通酒適用的特定消費(fèi)區(qū)域渠道包括工廠、郊區(qū)、礦區(qū)等，而不是用于城市中心區(qū)、老居民小區(qū)等；流通酒適用的特定渠道和終端包括非核心批發(fā)商、正在爭取的渠道商甚至競爭對手的渠道商，不適用于核心批發(fā)商；適用的終端包括小店、小超市、排檔、中小酒樓，而不適用于大酒樓、酒吧、賓館等；

6、 流通酒的考核應(yīng)該與高品質(zhì)高毛利酒的考核有所區(qū)別。流通酒用于價(jià)格低，流通快，銷量大，對每月完成任務(wù)的貢獻(xiàn)大，所以業(yè)務(wù)員和經(jīng)銷商都樂于操作流通酒，而往往忽略了那些對公司利潤、品牌貢獻(xiàn)大但同時措作難度也大的那些酒產(chǎn)品比如主打產(chǎn)品，這樣最終會影響到一個公司整體的利潤率和品牌的長期建設(shè)。因此，在業(yè)務(wù)人員和經(jīng)銷商的銷量業(yè)績考核上，流通酒應(yīng)該與高品質(zhì)高毛利酒有所區(qū)別，相應(yīng)提高那些高品質(zhì)高毛利酒的考核權(quán)重，降低流通酒的權(quán)重，引導(dǎo)業(yè)務(wù)員和經(jīng)銷商多銷售高品質(zhì)高毛利的酒產(chǎn)品。

篇4

>> 論地方綜合性日報(bào)的宏觀經(jīng)濟(jì)報(bào)道 綜合性護(hù)理應(yīng)用于老年肺部感染患者的效果評價(jià) 重視高職院校文化特色培養(yǎng)綜合性人才 綜合性高校文化藝術(shù)教育思考 綜合性大學(xué)的校園品牌文化建設(shè) 在語文綜合性學(xué)習(xí)中練就學(xué)生的品質(zhì)、境界、才能 在綜合性學(xué)習(xí)中培養(yǎng)學(xué)生的優(yōu)秀品質(zhì) 語文綜合性學(xué)習(xí)要凸顯綜合性 (五)綜合性學(xué)習(xí) 語文“綜合性學(xué)習(xí)” 綜合性學(xué)習(xí)（二） 綜合性學(xué)習(xí)（下） 綜合性學(xué)習(xí)（一） 淺析文化館于群眾文化活動體現(xiàn)的綜合性 綜合性護(hù)理應(yīng)用于外傷性硬膜外血腫伴顱骨缺損術(shù)后患者護(hù)理中的效果探討 論體育類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)綜合性開發(fā)和利用 綜合性裝飾畫在駐馬店地域文化中心的市場運(yùn)作 大型綜合性醫(yī)院如何加強(qiáng)醫(yī)院思想文化建設(shè) 語文綜合性學(xué)習(xí)需要開發(fā)利用本土文化資源 珍珠文化在綜合性語文學(xué)習(xí)中的滲透 常見問題解答 當(dāng)前所在位置：.

[4]曾鐵.論主流報(bào)紙品質(zhì)的提升[J].成都工業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào)，2013（1）：97—99.

[5]單霽翔.從“功能城市”走向“文化城市”[N].文匯報(bào)（文匯學(xué)人），2012年12月10日：D.

[6]曾鐵.文化發(fā)展繁榮的首要任務(wù)：提升公民的科學(xué)文化素質(zhì)[J]，河北科技師范學(xué)院學(xué)報(bào)：社科版，2012（2），58-64.

篇5

回歸自然遵循居住的本質(zhì)

當(dāng)下，擁擠的都市在發(fā)展迅速的同時，也慢慢失去它原生態(tài)的純凈。“城市病”所影響的生活品質(zhì)、居住環(huán)境勢必引起都市人對居住模式的思考?；貧w本源，遵循自然之道，是多數(shù)人的夢想。有人提出五天在鬧市里，拼搏、奮斗，賺取財(cái)富與榮耀；兩天在城外，養(yǎng)心、修身，培養(yǎng)健康與靈感。這一種回歸自然的時尚生活，正在都市新貴族中悄悄興起。伴山生活，漫步靜謐的山間，釋放緊繃的心弦。，依水而居，用自然的大手筆、大氣勢、大包容，打造高品質(zhì)理想的健康居住環(huán)境。

為了詮釋這種城市居住新主張，尋找持續(xù)發(fā)展的健康居住模式。“2012城市居住新主張——北美風(fēng)情高峰地產(chǎn)論壇”活動盛大舉行。論壇就當(dāng)下的城市生活狀態(tài)展開討論，城市擁擠、交通堵塞、噪音干擾、大氣污染這些城市病使城市活力大打折扣，潛移默化地影響著都市人的身心健康，造成了人們內(nèi)心的焦慮和無力感、無助感。在嘉賓討論過程中，“生活品質(zhì)”以及“生態(tài)宜居”等詞匯也反復(fù)被各位與會人士提及。有嘉賓提出能環(huán)顧賞心悅目的一切，得享自然之樂，是城市居住新主張更好的詮釋，也得到大家高度認(rèn)同，并且大家以“天恒·半山世家”項(xiàng)目為例探討這種伴山而居的高品質(zhì)生活的可取之道。

伴山而居與國際接軌的品質(zhì)

眾所周知，世界上著名的豪宅區(qū)都與山海相連，如日本的東京灣、香港淺水灣、悉尼玫瑰灣等。無論從建筑品質(zhì)還是景觀享受方面考量，坐落在懷柔地區(qū)的半山世家，其品質(zhì)都不輸其他知名的半山豪宅。身處半山世家，在古木參天、泉流縈繞中，一眼望不盡的山水，讓人頓生遠(yuǎn)遁塵囂之感。背靠青山，體會的是安穩(wěn)的依靠。這是多少成功人士追求的居住環(huán)境，但是真正能創(chuàng)造這樣居住環(huán)境的樓盤產(chǎn)品在北京高端獨(dú)棟別墅市場卻是鳳毛麟角。

篇6

【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)；住宅小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)

中圖分類號：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1、前言

改革開放以來，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國的城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)項(xiàng)目作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，得到了很大的發(fā)展，舊城改造、新城建設(shè)等等，使得城市的面貌得到了極大的改觀，提升了人們的生活質(zhì)量和生存環(huán)境。但是社會在進(jìn)步，人們對住宅小區(qū)的要求也越來越高，房地產(chǎn)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)也要與時俱進(jìn)，只有這樣才能滿足人們的需要，才能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)住宅小區(qū)的價(jià)值，取得良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。而要提高房地產(chǎn)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量并確?？蓪?shí)施性，就要從項(xiàng)目的品質(zhì)定位、對原始地形地貌的理解、產(chǎn)品形態(tài)布局與社區(qū)配套的選取、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及對國家與地方政策法規(guī)的熟悉了解等方面著手，多措并舉。本文以下內(nèi)容以某項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的從業(yè)經(jīng)歷，從采取何種措施形成高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)并且切實(shí)可行的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案著手，對房地產(chǎn)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行簡要的分析，僅供參考。

2、項(xiàng)目概況

某房地產(chǎn)住宅小區(qū)位于某市濱臨長江與國道相重合的生態(tài)旅游度假區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目總占地約6000多畝，內(nèi)有湖泊約600畝，呈盤龍狀，用地內(nèi)丘陵起伏，山形優(yōu)美，地勢南低北高，其最高海拔約147米，最低處約49米，地理位置較好，交通便捷。其中房地產(chǎn)規(guī)劃凈用地約570畝，建成后容積率不大于1.01，建筑密度不大于20%，綠化率不小于40%。

3、高品質(zhì)房地產(chǎn)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)探析

作者根據(jù)此項(xiàng)目的從業(yè)經(jīng)歷，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，認(rèn)為應(yīng)從如下幾個方面著手才能設(shè)計(jì)出切實(shí)可行的高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)房地產(chǎn)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：

（1）準(zhǔn)確的房地產(chǎn)住宅小區(qū)檔次品質(zhì)定位。項(xiàng)目的檔次與品質(zhì)定位直接決定了項(xiàng)目的成本投入，同時也直接影響住宅的銷售價(jià)格，但成本的投入與預(yù)期的銷售價(jià)格并非嚴(yán)格成正比，如何對項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確定位則至關(guān)重要。對該項(xiàng)目來說，其擁有優(yōu)越的江、山、湖、林景觀資源，交通便捷的區(qū)位優(yōu)勢，以及所在城市潛在利好的巨大發(fā)展空間，最終將項(xiàng)目定位為“某市首席、區(qū)域一流、低密度、低容積率、高綠化率”的城市山水經(jīng)典大盤，從目前來看所定位的檔次標(biāo)準(zhǔn)是非常正確的。

（2）充分的理解原始地形地貌。本項(xiàng)目地形地貌復(fù)雜，原始地形高差接近100m，規(guī)劃設(shè)計(jì)前首先考慮了如何充分利用自然地形、原有水系和植被等原有生態(tài)環(huán)境，例如針對項(xiàng)目內(nèi)的遺棄水塘改造成景觀水系，保留了大量原生態(tài)大樟樹，其中為了能夠保留一棵“一家三口”造型獨(dú)特年代較長的大樟樹，不惜調(diào)整建筑單置拉大樓棟間距，以上等等因地制宜的舉措對項(xiàng)目品質(zhì)的體現(xiàn)起到了立竿見影的效果。此項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)充分尊重原始地貌，并加以合理的改造，生態(tài)在社區(qū)中不僅沒有遭到破壞，而是形成依山傍水的獨(dú)特格局，具有很強(qiáng)的標(biāo)志性和唯一性。

此外，在規(guī)劃設(shè)計(jì)前期即進(jìn)行深入的豎向設(shè)計(jì)研究及土方平衡計(jì)算，而非通常的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目到實(shí)施階段方重點(diǎn)考慮豎向設(shè)計(jì)的深入研究或忽略此事宜，往往會對項(xiàng)目的開發(fā)周期及成本投入造成很大的不利影響。此項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)伊始，即委托專業(yè)咨詢單位進(jìn)行專項(xiàng)的土石方平衡測算，經(jīng)測算項(xiàng)目總體挖方量達(dá)260萬m3，填方量約為50萬m3，在意識到項(xiàng)目土石方工程量及成本太高后，對總平面的豎向設(shè)計(jì)進(jìn)行了仔細(xì)推敲，對小區(qū)園路系統(tǒng)及樓棟單體的豎向設(shè)計(jì)進(jìn)行了優(yōu)化，并調(diào)整思路重點(diǎn)在項(xiàng)目的低洼溝壑處布置集中大地下車庫，優(yōu)化后的豎向設(shè)計(jì)促使項(xiàng)目土石方工程量將減小30萬m3以上，不僅大大節(jié)約了成本，更提高了項(xiàng)目品質(zhì)，并確保了可實(shí)施性。

（3）合理的產(chǎn)品形態(tài)布局和社區(qū)配套選取。該項(xiàng)目在產(chǎn)品形態(tài)布局上遵循依山就勢，景觀資源利用最大化的原則。在面臨良好的湖面景觀或運(yùn)動休閑果嶺景觀區(qū)域布置雙拼別墅或聯(lián)排別墅，視野開闊，私密性良好；隨山勢層層遞增的園區(qū)道路布置多層電梯花園洋房，依次排布，建筑形態(tài)富有變化而不失韻律感；在坐擁氣勢磅礴的江景和氣質(zhì)婉約的山林景觀區(qū)域布置臨江高層，戶戶觀景，比擬空中別墅；同時在地塊最內(nèi)側(cè)高層住宅依山而建，逐漸提高，形成了城市中一道獨(dú)特的景觀天際線。前述產(chǎn)品形態(tài)的布局不僅確保了容積率，同時大大提高了項(xiàng)目品質(zhì)。

在戶型方面，本小區(qū)在詳盡調(diào)查的基礎(chǔ)上，確定所開發(fā)的產(chǎn)品包括雙拼別墅、聯(lián)排別墅、電梯花園洋房、18-33層的高層景觀住宅，戶型面積區(qū)間由60平方米到近300平方米，各種戶型需求應(yīng)有盡有，囊括了市場上大部分物業(yè)形態(tài)，為客戶提供了多種居家選擇。

在社區(qū)配套設(shè)施方面，包括室內(nèi)恒溫親水景觀游泳池、湖畔晨跑道、網(wǎng)球、籃球、羽毛球場、3500余平方米的商務(wù)活動中心與健身場所、風(fēng)情商業(yè)廣場、親水平臺、濱湖公園、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園等，讓每一位業(yè)主不僅擁有恬靜安逸的居家生活，還享有便捷、高效、全方位的社區(qū)服務(wù)。

（4）人文化的建筑設(shè)計(jì)。此項(xiàng)目整體建筑形象以巴黎的浪漫休閑文化為基礎(chǔ)，以古典主義為藍(lán)本，取用現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中簡潔而富有邏輯性的體塊關(guān)系，塑造一種全新的折中建筑形象，同時強(qiáng)調(diào)建筑天際的豐富性、美觀性，建筑群落的樓層高低起伏，錯落有致，恰當(dāng)?shù)乇磉_(dá)了建筑特有的美感。在建筑手法上，采用“歐式古典技法”與“現(xiàn)代技法”相結(jié)合的新古典主義，針對古典建筑中的山花尖頂、飾花柱式、通花欄桿、石膏線腳等，加以簡化或局部使用，使有著干凈利落的體塊的“形”和符合經(jīng)典審美原則的“神”有機(jī)結(jié)合，現(xiàn)代與古典相融合。同時，建筑設(shè)計(jì)將地形自然形成的高差有效的利用起來，合理組織車庫和部分生活空間，使居住功能更加完善。

（5）生態(tài)化的園林景觀設(shè)計(jì)。此項(xiàng)目園林景觀取材于地中海的景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格，定位為安養(yǎng)、休閑、浪漫的生態(tài)化的花園景觀，同時充分利用優(yōu)越的江、山、湖、林景觀資源項(xiàng)目特有優(yōu)勢，形成山水五重奏：第一重開闊大氣的濱江景觀，第二重碧波蕩漾的湖體景觀，第三重起伏延綿的運(yùn)動休閑果嶺景觀，第四重各具特色的組團(tuán)景觀，第五重綠意盎然的屋頂花園和私家花園景觀，將項(xiàng)目景觀表現(xiàn)得淋漓盡致。這五重景觀通過建筑布局，道路組織，親水平臺，園區(qū)會所，休閑步道等要素組織串聯(lián)起來，形成整體有機(jī)的空間效果，為業(yè)主提供絕佳的生態(tài)居住環(huán)境。

（6）充分熟悉和了解國家、地方最新規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及政策。判斷一個項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的好壞與是否可行最直接的方式之一就是方案本身能否順利通過當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的行政審批，因此對國家、地方的最新規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及政策的熟悉與了解則至關(guān)重要。該項(xiàng)目一個深刻的教訓(xùn)就是在規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)作過程中沒有充分的了解地方標(biāo)準(zhǔn)、政策，而項(xiàng)目所在城市屬于建筑市場管理相當(dāng)規(guī)范的地域，很多地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定都高于國家的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，在日照、間距、建筑面積計(jì)取、容積率計(jì)算、停車位配比與尺寸等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)方面的規(guī)定都高于國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致本以為可行的規(guī)劃設(shè)計(jì)在報(bào)建審批過程中進(jìn)行了反復(fù)的調(diào)整修改，進(jìn)而浪費(fèi)了大量寶貴時間。

（7）此外，一個成功的房地產(chǎn)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)離不開深入的市場調(diào)查、準(zhǔn)確的市場定位、精明的策劃以及正確的決策等等，而充分的市場調(diào)查更包括房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查、市場需求和消費(fèi)行為調(diào)查、房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查、房地產(chǎn)產(chǎn)品的調(diào)查、市場競爭調(diào)查等。總之，一個好的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是由全方位的人力、物力、財(cái)力等多方資源在合理的時間內(nèi)科學(xué)整合的過程。

通過該小區(qū)的住宅銷售情況及所形成的建筑、景觀實(shí)體展示情況來看，此房地產(chǎn)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)還是十分成功和切合實(shí)際的，不僅取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益，更取得了廣泛的社會效益。

4、結(jié)尾

以上內(nèi)容首先根據(jù)作者所從業(yè)的某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)際經(jīng)歷，從小區(qū)定位、原始地形地貌的利用、產(chǎn)品形態(tài)布局與社區(qū)配套的選取、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及政策規(guī)定的研究等方面對如何形成高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了探討，表達(dá)了觀點(diǎn)，提出了自己的見解，但是作者深知，高品質(zhì)的住宅小區(qū)，最根本的是以人為本，只有滿足了住戶的需求、方便了住戶的生活、提高了住戶的生活質(zhì)量，才算是高品質(zhì)的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)真正地落在了實(shí)處。

【參考文獻(xiàn)】

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[3]《居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計(jì)》白德懋等，中國建筑工業(yè)出版社

[4] 《當(dāng)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案精選》韓秀琦等，中國建筑工業(yè)出版社

[5] 《當(dāng)代商業(yè)住宅區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)》王受之等，中國建筑工業(yè)出版社

篇7

1、國家和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律是：從經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家和城市向經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的國家和城市幅射和轉(zhuǎn)移。什么是現(xiàn)代化城市？現(xiàn)代化城市需具備哪些基本要素？北京、上海、深圳和香港算不算現(xiàn)代化城市？重慶、貴陽等二類城市算不算現(xiàn)代化城市？應(yīng)當(dāng)肯定的回答：北京、上海、香港從當(dāng)代建設(shè)的角度看算得上“發(fā)展中的準(zhǔn)現(xiàn)代化城市”。這個問題明確了，那么，北京、上海、香港城市所具備的特點(diǎn)、要素、發(fā)展的方向就是貴州現(xiàn)代化城市建設(shè)與國際化接軌所要做的事?，F(xiàn)代化城市是城市在廣度和深度上的發(fā)展，是傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村文明向城市文明轉(zhuǎn)變的系統(tǒng)工程?，F(xiàn)在很多城市之間都相互結(jié)為友好城市，這是提供相互學(xué)習(xí)、借鑒、幫助的一種方式，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行充分的經(jīng)驗(yàn)交流，可以找出城市間的差距和不足，為今后的城市建設(shè)和發(fā)展提供充分的經(jīng)驗(yàn)，從而加快建設(shè)的速度，縮短現(xiàn)代化城市和落后城市之間的差距。

2、打造大都市：要使一座城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和繁榮，必須考慮人口遷移，也就是區(qū)域移民，使人口逐步高度密集。通常人口上了千萬的可稱為大都市，但是大都市必須成為現(xiàn)代化的城市。所在生活區(qū)域的相對集中，相應(yīng)擴(kuò)大，配套完善，并使城市內(nèi)的各項(xiàng)功能相互作用，以內(nèi)需拉動該城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從而提高城市居民的居住、消費(fèi)和生活水平。從城市發(fā)展的角度上看，一個核心城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可以帶動周邊幾個衛(wèi)星城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，如何著力將貴陽打造成為貴州的核心城市，就是我們研究貴州現(xiàn)代化城市建設(shè)與國際化接軌的首要問題。核心城市一旦形成，必將帶動周邊遵義、安順、都勻、凱里等三類城市的經(jīng)濟(jì)和建筑業(yè)的發(fā)展。要打造核心城市政府首先必須在交通、能源、基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行投入，在城市管理方面下大功夫和大力氣，趕超周邊的二類城市。

3、做好城市規(guī)劃設(shè)計(jì)：一個城市的建設(shè)要有規(guī)劃，規(guī)劃應(yīng)考慮建筑物與歷史的結(jié)合，延續(xù)近期和遠(yuǎn)期同步。一般情況下，老城區(qū)不宜先拆后建，應(yīng)先在距離老城區(qū)較近處重新建設(shè)新城區(qū)，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)。城市的智能化建設(shè)、公路、地鐵、通訊及基礎(chǔ)設(shè)施等各方面建設(shè)一并在規(guī)劃設(shè)計(jì)中考慮。規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅要考慮總平，還應(yīng)考慮立體現(xiàn)代化城市的建設(shè)，最后再對老城區(qū)進(jìn)行必要的改造或重建。這么做，不僅投資小而且能避免拆遷與被拆遷者之間的矛盾，解決拆遷難的問題，同時還可以更加有序地做好城市的規(guī)劃建設(shè)工作，在最短的時間內(nèi)完成規(guī)劃好的新城區(qū)建設(shè)。

4、城市的硬件、軟件設(shè)施要同步完善：在生活、生產(chǎn)相關(guān)的城市配套建設(shè)中，能源、智能化管理的立體城市建設(shè)、機(jī)場、鐵路、公路、碼頭、醫(yī)院、學(xué)校、金融等機(jī)構(gòu)都要健全。改變城市面貌，應(yīng)作近期和長期規(guī)劃，近期五年、十年，遠(yuǎn)期五十年、一百年。要加強(qiáng)城市的管理，持續(xù)提高城市的綜合競爭實(shí)力，一個現(xiàn)代化城市的管理是一門涉及面很廣、很深的課題，要制定城市可持續(xù)發(fā)展的方針、政策和優(yōu)勢特點(diǎn)，吸引外來投資。政府不僅要有招商的意識，更重要的還要有服務(wù)的意識，要有一支講科學(xué)、懂業(yè)務(wù)、會搞建設(shè)的高素質(zhì)干部團(tuán)隊(duì)，要有新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和新的利潤增長點(diǎn)。

5、城市交通路網(wǎng)建設(shè)：在信息數(shù)字化飛速發(fā)展的今天，要與國際化接軌，便捷的交通顯得尤為重要。貴州地處中國西南部，與緬甸、泰國、老撾、越南等多個國家相鄰，隨著高速鐵路和高速公路的開通，交通日益發(fā)達(dá)，與國內(nèi)各大城市往來便利，同時也加強(qiáng)了與北京、上海、重慶、廣州、香港幾大城市的經(jīng)濟(jì)往來，彼此的空間距離縮短，給城市之間的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)提供了很好的發(fā)展平臺。都勻市毗鄰廣西自治區(qū)，公路與鐵路改造完成后，都勻至廣州只需約4小時，至其他省會城市約8小時，交通條件的大大改善并將帶動城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為與國際接軌奠定了良好的基礎(chǔ)，貴州也將成為東南沿海發(fā)達(dá)城市的后花園。

6、城市經(jīng)營管理方面：政府應(yīng)加大對相關(guān)部門的工作力度，提高執(zhí)行力和領(lǐng)導(dǎo)力，高度重視規(guī)劃和拆遷力度，積極為投資者營造一個良好的投資環(huán)境，只有這樣，才能招到“商”，留下“商”，由“商”再引進(jìn)“商”，努力向現(xiàn)代化城市靠攏，加快發(fā)展步伐，迎頭追趕，早日實(shí)現(xiàn)城市的現(xiàn)代化。

7、大力發(fā)展當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)，力爭與國際接軌：貴州是西南出海重要通道之一，本地旅游資源豐富，荔波已被批準(zhǔn)為世界自然遺產(chǎn)，擁有國家級風(fēng)景區(qū)多處，山好、水好、空氣好，少數(shù)民族風(fēng)情堪稱蓋世，應(yīng)著力打造特色產(chǎn)業(yè)，減少工業(yè)污染，保住青山綠水，讓優(yōu)美的自然環(huán)境成為貴州的一個綠色名片，推向國際。

篇8

寫在前面：

從歷史的發(fā)展角度來看，城市的出現(xiàn)，是人類社會走向成熟和文明的標(biāo)志；而商場則是人類社會交易中心的高級形式。但隨著商業(yè)的發(fā)展以及人們對高品質(zhì)生活的不斷追求，商場由于其同有的局限性，不論從規(guī)模還是品質(zhì)，都不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的生活消費(fèi)需求。

shopping Mall的出現(xiàn)，則改變了這種局限性：優(yōu)雅的環(huán)境、寬闊的空間、豐富的業(yè)態(tài)，徜徉其中，滿足消費(fèi)者的一切消費(fèi)需求。

濟(jì)南恒隆廣場，建筑面積28萬平方米，商業(yè)面積17萬平方米，投資35億元人民幣，網(wǎng)羅400家店鋪，必會為濟(jì)南這座成長中的城市注入新鮮活力與動力，提升泉城濟(jì)南作為省會城市的商業(yè)競爭力。

CITYlN城色：恒隆廣場從開工到現(xiàn)在已經(jīng)大約有三年的時間了。您經(jīng)過三年多的了解，現(xiàn)在對濟(jì)南的印象與初次來濟(jì)南時有什么不同?

剛來濟(jì)南時，感覺濟(jì)南非常美，大佛頭、黑虎泉、黃河等，都非常值得一看。同時，濟(jì)南這座城市沉穩(wěn)、緩慢，這種氣質(zhì)也滲透至商業(yè)圈，導(dǎo)致濟(jì)南的商業(yè)現(xiàn)狀，無論規(guī)模和品質(zhì)都不能滿足消費(fèi)需求。

但隨著第十一屆全運(yùn)會的召開，其他商業(yè)集團(tuán)的發(fā)力，目前濟(jì)南的商業(yè)格局有了很大改變。2011年，除了恒隆廣場，多家大型商業(yè)體正在籌備，即將開業(yè)，明年還會有更多的商場、城市綜合體開業(yè)迎客。我們將和各商家―起，將濟(jì)南的商業(yè)真正傲大、做好，共同提升濟(jì)南省會城市的商業(yè)地位，迎接濟(jì)南以及全省的消費(fèi)者，可以預(yù)見。將來不僅能滿足他們購物、休閑、娛樂等方面的各種需求，還提供了與國內(nèi)一線城市同樣的優(yōu)質(zhì)生活體驗(yàn)。

CITYIN城色：濟(jì)南與其他城市相比，有哪些差距呢?

雖然山東省的GDP一直排在全國前三位，但是作為山東省省會的濟(jì)南來說，并沒有充分體現(xiàn)出這樣的消費(fèi)力度。我們都知道，在2010年之前，濟(jì)南的商業(yè)一直處在尷尬的位置上，可以說整個濟(jì)南的商業(yè)環(huán)境跟它省會城市的身份是不相符的。在很多國際一線奢侈品的調(diào)研報(bào)告中，濟(jì)南算不上二線城市，只能說是一個具有無限發(fā)展?jié)摿Φ男屡d內(nèi)陸城市。但濟(jì)南作為山東省的省會城市，在經(jīng)濟(jì)方面具有的獨(dú)特城市品牌和資源優(yōu)勢，使得它具有不可替代的競爭優(yōu)勢，尤其是市政府提出“省會經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略構(gòu)想”以后，以往限制濟(jì)南城市發(fā)展的種種不利勢必發(fā)生轉(zhuǎn)變，這就意味著濟(jì)南將真正向現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中心城市轉(zhuǎn)變。

CITYlN城色：濟(jì)南恒隆廣場與上海恒隆廣場和港匯恒隆廣場想比，有哪些獨(dú)特之處?

不管哪個城市的恒隆，我們都始終堅(jiān)信一點(diǎn)：因地制宜投資招商，才能夠給百姓帶來實(shí)惠，給商家?guī)砝妗?/p>

濟(jì)南恒隆廣場商業(yè)路線更接近上海港匯恒隆廣場，但濟(jì)南恒隆廣場空間更開闊，品牌更豐富。我們所引進(jìn)的品牌既有馳名的世界品牌、也有深入民心的大眾名牌，完全可以滿足從學(xué)生到自領(lǐng)、從個體到企業(yè)主等各階層人士的消費(fèi)需求。我們意在為山東、濟(jì)南帶來全新的生活體驗(yàn)和時尚理念，讓濟(jì)南緊跟一線城市發(fā)展步伐，從而使人人有機(jī)會擁有最精致的都市新生活。

CITYlN城色：聽說恒隆現(xiàn)在已經(jīng)有400多家品牌入駐，其中有100多家是首次進(jìn)駐濟(jì)南，這些前所未有的品牌號召力將會給濟(jì)南帶來怎樣的變化呢?

招商之初，我們面臨巨大的招商壓力，但憑借“恒隆地產(chǎn)”的號召力與影響力，以及上海恒隆廣場和港匯恒隆廣場堅(jiān)實(shí)的品牌基礎(chǔ)，濟(jì)南恒隆廣場網(wǎng)羅了大量國內(nèi)外眾多名品名牌，其中不乏只在國內(nèi)一線城市才有的一流潮品。此次入駐的品牌中，40％的品牌都是首次進(jìn)入濟(jì)南，如代表國際最高水準(zhǔn)的豪華影院PALACE(百麗宮)影院和倡導(dǎo)都市全新生活方式的OIe’精品超市，還獨(dú)家引進(jìn)了與ZARA同一集團(tuán)旗下高端品牌Massimo Duttei，及高品質(zhì)女裝ESCADA、意大利精品男裝pAL ZILERI、國際流行品牌Tommy Hilfiger、時尚女裝Pierre Balmain、Moussy等。除時尚服飾外，濟(jì)南恒隆廣場匯聚的世界美食也十分精彩，如獨(dú)具特色的韓國釜山料理、純正日本口味的板長壽司、時尚健康的優(yōu)果Yogo juice、優(yōu)質(zhì)美味的香港太興餐廳等，據(jù)悉，來自范思哲集團(tuán)的尊貴咖啡各店Versus Caffe繼在上海開設(shè)第一家分店后，即將入駐濟(jì)南恒隆廣場，這是Versus Caffe在中國開設(shè)的第二家店……屆時，濟(jì)南的消費(fèi)者即可盡覽來自世界各地的一流品牌，享受與世界同步的購物、休閑、娛樂等綜合體驗(yàn)。我們有理由相信，恒隆廣場將為濟(jì)南商業(yè)增添光彩，將成為濟(jì)南一張靚麗的城市名片。

篇9

一、泰國旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與政府舉措

旅游，與現(xiàn)代人們的生活息息相關(guān)。現(xiàn)代生活節(jié)奏快、壓力大，生存空間的擠壓和環(huán)境污染的加劇導(dǎo)致人們時不時就需要去一個環(huán)境優(yōu)美、社會包容、人人友愛的地方寄情山水、放松身心。作為東南亞首屈一指的旅游大國，泰國以其舉世聞名的“黃袍佛國”、“微笑國度”、“中、印、西文明兼容并包”的人文風(fēng)情，以及得天獨(dú)厚的旅游資源成為東南亞最熱旅游目的地，位居世界十大旅游國度前列。

旅游業(yè)亦是泰國經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè)，是其財(cái)政收入的重要組成部分。2015年旅游業(yè)給泰國財(cái)政帶來2.23萬億銖的收入，創(chuàng)匯1.44億萬銖，增長了23.53%，預(yù)計(jì)2016年赴泰旅游人數(shù)會增加到3200萬人，旅游收入為2.3萬億銖。盡管泰國政局不時動蕩，但歷屆政府都大力扶持旅游業(yè)，社會各界也積極配合，從而使泰國旅游業(yè)能充分發(fā)揮優(yōu)勢并取得世界矚目之成就。

現(xiàn)泰國巴育政府為振興經(jīng)濟(jì)提出了三項(xiàng)政策：戰(zhàn)略性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、超級產(chǎn)業(yè)集群政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展特區(qū)建設(shè)，均與泰國旅游業(yè)的升級發(fā)展密切相關(guān)。

首先，泰國2015～2020年戰(zhàn)略性基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展計(jì)劃包括四大舉措：林查邦深海港口擴(kuò)建、烏達(dá)拋機(jī)場擴(kuò)建、物流系統(tǒng)升級、以及最近出臺關(guān)于發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)和數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。價(jià)值33000億泰銖的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將提高泰國公路的承載能力、增大機(jī)場容納量、提高交通運(yùn)輸服務(wù)水平并加快旅游業(yè)的數(shù)字化升級。未來，泰國機(jī)場公司還將加快推動泰國旅游、貿(mào)易與國家競爭力的升級發(fā)展，并將泰國打造為區(qū)域民航的樞紐。

其次，泰國政府結(jié)合地區(qū)優(yōu)勢制定的超級產(chǎn)業(yè)集群政策，設(shè)立十大目標(biāo)產(chǎn)業(yè)作為未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。這十大目標(biāo)產(chǎn)業(yè)分別是：未來汽車、智能電子、高品質(zhì)旅游、生物技術(shù)及高品質(zhì)農(nóng)業(yè)、未來食品、工業(yè)機(jī)器人、航空運(yùn)輸、生物產(chǎn)業(yè)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)和醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)。泰國政府致力于開發(fā)數(shù)字經(jīng)濟(jì)（亦與旅游產(chǎn)業(yè)的虛擬化和便利化密切相關(guān)），將普吉和清邁作為數(shù)據(jù)中心和云服務(wù)開發(fā)項(xiàng)目初始階段的智能城市，實(shí)現(xiàn)旅游數(shù)字化。另外，高品質(zhì)旅游的建設(shè)還與其他目標(biāo)產(chǎn)業(yè)如醫(yī)療健康、生物技術(shù)與高品質(zhì)農(nóng)業(yè)的發(fā)展相輔相成、相互促進(jìn)。

再次，為更好地實(shí)現(xiàn)東盟一體化，迎接?xùn)|盟經(jīng)濟(jì)共同體，泰國政府效仿中國，接連頒布一批經(jīng)濟(jì)特區(qū)（第一批包括：達(dá)府3縣14鄉(xiāng)、莫拉限府3縣11鄉(xiāng)、沙繳府2縣4鄉(xiāng)、大叻府空艾縣3鄉(xiāng)、宋卡府沙島縣4鄉(xiāng)；第二批包括：清萊府3縣21鄉(xiāng)、廊開府5縣22鄉(xiāng)、那空帕農(nóng)府2縣13鄉(xiāng)、北碧府北碧縣2鄉(xiāng)、那拉提瓦府5縣5鄉(xiāng)），所有經(jīng)濟(jì)特區(qū)的目標(biāo)行業(yè)均涉及旅游及輔助業(yè)。

泰國政府以其強(qiáng)勢管理帶來的國內(nèi)政局短暫穩(wěn)定為契機(jī)，變經(jīng)濟(jì)下行之危機(jī)為經(jīng)濟(jì)改革之機(jī)遇，大力推動新經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的實(shí)施，力爭使泰國旅游業(yè)擺脫廉價(jià)、低端、沖突四起的狀態(tài)，逐漸跳躍到以文明、品質(zhì)和數(shù)字為基礎(chǔ)的現(xiàn)代旅游服務(wù)業(yè)。九月，泰國政府多部門聯(lián)合執(zhí)法，如火如荼開展的嚴(yán)打旅游低價(jià)團(tuán)行動，正是泰國政府在這種大戰(zhàn)略背景下實(shí)施的具體舉措。

二、中國游客赴泰旅游過程中出現(xiàn)的問題及原因

根據(jù)泰國移民局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2012年起，中國成為泰國最大的旅游客源國。2012年，中國人赴泰旅游達(dá)到278.686萬人次，比2000年增長了72.95%。2015年，赴泰旅游的外國游客人數(shù)為2988萬人次，同比增長了20.44%。其中，中國游客赴泰游790萬人次，占2015年赴泰旅游外國游客總數(shù)的26.55%。另據(jù)泰國旅游與體育部2016年公布的數(shù)據(jù)，2015年上半年，中國游客給泰國帶來旅游收入約57.29億美元，占其旅游收入總額的26.72%。

中國游客的迅猛增加，給泰國旅游業(yè)帶來豐厚收入的同時，也產(chǎn)生了不少問題與沖突，總結(jié)起來，大致可以歸結(jié)為以下四類：

第一，旅游市場不規(guī)范導(dǎo)致零元團(tuán)橫行市場，游客旅游體驗(yàn)度差、評價(jià)低，甚至遭遇黑導(dǎo)游強(qiáng)制購物引發(fā)的沖突。零元團(tuán)并未給國家?guī)砬袑?shí)利益，相反，卻為泰國旅游業(yè)健康發(fā)展埋下隱患。由于沒有一定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，拼價(jià)格帶來的低價(jià)團(tuán)惡性循環(huán)，經(jīng)營者對自己的商品和服務(wù)質(zhì)量都不重視，游客對享受到的服務(wù)也不會滿意。旅游零元團(tuán)的盛行一方面反映了泰國旅游市場的不規(guī)范以及旅游的經(jīng)濟(jì)利益被極端放大，另一方面也反映了中國客源的消費(fèi)層次和僥幸心理。

第二，赴泰旅游過程中游客基本需求不得滿足、甚至受到威脅后引發(fā)的沖突。所謂游客的基本需求指的是游客在旅游過程中對溫飽、安全和舒適方面的要求。游客的基本需求得不到滿足則容易與當(dāng)?shù)芈糜蜗嚓P(guān)服務(wù)者間形成較大矛盾沖突。今年3月在全球媒體上炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的中國游客在泰自助餐廳用盤鏟蝦事件，事后調(diào)查發(fā)現(xiàn)眾多游客在旅途勞頓后被帶到這家據(jù)稱“一路上吃得最好”的餐廳。然而，餐廳除了空間小、菜品少、夾子不足外，游客用餐時間也被導(dǎo)游嚴(yán)格限制，一系列因素綜合導(dǎo)致了這狼狽一幕，并非僅僅由于“中國人沒素質(zhì)”。

第三，中國游客與泰國土著間因?yàn)榭缥幕浑H障礙而產(chǎn)生的文化沖突。由于不同的思維方式、生活習(xí)慣、社會制度等，游客在跨文化旅游活動中將不可避免地面臨文化敏感、障礙、誤會甚至是沖突。由于中國游客在國外形象被標(biāo)簽化、污名化更容易使國人在外旅游中遭遇有色眼鏡和雙重標(biāo)準(zhǔn)。這些跨文化沖突的產(chǎn)生一方面源于國人走出國門后缺少對外國文化的了解和對本國文化與形象的擔(dān)當(dāng)，另一方面，外國也常缺乏對對中國文化的理解與寬容。

第四，由于公民個人素質(zhì)、規(guī)則與誠信意識淡薄引發(fā)的沖突。由于我國的公共產(chǎn)品與服務(wù)尚未富足，部分公民在國內(nèi)確有搶占、亂占和違占公共資源之習(xí)慣，外出旅游后公共秩序感淡薄引發(fā)沖突、遭到詬病。對于泰國而言，在整體經(jīng)濟(jì)下行的大環(huán)境下，旅游業(yè)的暴利被極度放大，一線旅游服務(wù)人員的待遇又與游客購物回扣高度掛鉤，旅游失去了它的初心本意而變成了部分旅游從業(yè)者通過欺客、宰客攫取暴利的工具。雙方在個人層面對規(guī)則與誠信等意識淡薄共同導(dǎo)致了赴泰旅游中人為引發(fā)的問題與沖突。

三、構(gòu)建高品質(zhì)赴泰旅游的途徑

高品質(zhì)旅游體驗(yàn)是一種雙向互動的過程。對于泰國而言，既需要規(guī)范旅游市場營造良好的旅游環(huán)境，包括完善基礎(chǔ)設(shè)施、培養(yǎng)高素質(zhì)的旅游服務(wù)人員，在確保游客基本需求的同時，為游客提供最溫暖與愜意的旅游體驗(yàn)。對于中國而言，作為赴泰旅游的最大客源國，應(yīng)與泰國職能部門協(xié)同規(guī)范旅游市場，促進(jìn)不同文明的了解與融合，普及必要信息并提升國人素養(yǎng)，從而真正實(shí)現(xiàn)旅游在平衡人與自然、人與人關(guān)系以及個人身與心之間的作用。經(jīng)總結(jié)與思考，歸納泰國構(gòu)建高品質(zhì)旅游的途徑如下。

首先，多部門、跨國界聯(lián)合打擊零元團(tuán)是規(guī)范旅游市場的第一步。赴泰旅游零元團(tuán)實(shí)際就是一個旅游陷阱，不僅坑害游客而且破壞泰國形象。零元團(tuán)并未給國家經(jīng)濟(jì)出力，其奉獻(xiàn)的旅游人頭和費(fèi)用都被環(huán)環(huán)相扣的旅游公司給剝削干凈。泰國總理巴育一再表示，絕不姑息零元團(tuán)、低價(jià)團(tuán)，絕不畏懼黑心旅游公司背后的任何勢力，要將零元團(tuán)打擊至絕跡。9月初，泰國旅游部門即協(xié)同警察、軍方、反洗錢辦等多部門聯(lián)合對涉嫌零元團(tuán)的旅游公司接連檢查，邁出規(guī)范旅游市場的第一步。

其次，泰國還需完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施并加強(qiáng)相關(guān)服務(wù)業(yè)人員的專業(yè)培養(yǎng)。旅游事關(guān)衣食住行、吃喝玩樂等游客的基本需求。中國一帶一路戰(zhàn)略的實(shí)施，中泰高鐵項(xiàng)目的推進(jìn)和落實(shí)都為泰國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供了機(jī)遇?；A(chǔ)設(shè)施是滿足游客基本需求的基礎(chǔ)，而相關(guān)服務(wù)人員則是架起從冰冷的基礎(chǔ)設(shè)施到有溫暖的旅游體驗(yàn)之橋梁。在中國國家旅游局公布的16名不文明游客涉及的10起旅游沖突事件中，發(fā)生在機(jī)場和飛機(jī)上的6起，起因包括航班延誤、座椅調(diào)整、空調(diào)關(guān)閉引發(fā)身體不適等。偶爾航班延誤、設(shè)備不靈在所難免，但若相關(guān)服務(wù)人員受過良好的專業(yè)培訓(xùn)，及時有效的與游客溝通處理問題的話，相信可以有效化解旅途中的大部分沖突。

再次，泰中兩國可以充分利用新媒體和電子平臺對文明旅游進(jìn)行宣傳、監(jiān)督并提供更人性化的公共服務(wù)?？萍嫉牟粩喟l(fā)展為方便世界各地游客信息通訊提供了方便。目前，中泰兩國的旅游服務(wù)的電子平臺尚處于初創(chuàng)階段。未來，完善的旅游電子服務(wù)平臺將革新旅游體驗(yàn)，使游客在出游前可以便捷查詢旅游景點(diǎn)、預(yù)估旅游開支、查閱風(fēng)俗人情、未親臨其境前先3D感受風(fēng)土人情做好前期準(zhǔn)備，防止因生活習(xí)慣和行為方式的不同而產(chǎn)生誤會性的沖突。

最后，中泰雙方都需要完善旅游行業(yè)的法律法規(guī)，不僅要涵蓋旅游參與主體，還需明確出境旅游的秩序和規(guī)則，使各方充分了解不當(dāng)行為之后的后果，增強(qiáng)相關(guān)規(guī)則的威懾與約束作用。文明旅游與高品質(zhì)旅游互為因果，加諸之上的規(guī)則與戒條并不是高品質(zhì)旅游的目的，而是為了約束個體行為，養(yǎng)成文明旅游的自覺與自律。

四、高品質(zhì)旅游需要物質(zhì)文明與精神文明平衡發(fā)展

品質(zhì)與品牌是未來旅游的發(fā)展方向。數(shù)字科技與人工智能將是推動建立未來旅游的工具。高品質(zhì)的旅游離不開物質(zhì)基礎(chǔ)的支撐，更離不開精神素養(yǎng)的豐富。中國古語有言：“倉廩實(shí)而知禮節(jié)，衣食足而知榮辱”，意思是物質(zhì)基礎(chǔ)的豐富可以帶動精神文明向前發(fā)展。然而，縱觀中國游客在世界范圍內(nèi)的反饋，其文明指數(shù)并未與GDP同步發(fā)展，甚至出現(xiàn)脫軌。

一方面，我國經(jīng)濟(jì)總量雖然增長較快，但總體仍屬于發(fā)展中國家、仍處于社會主義發(fā)展的初級階段，來自中國不同區(qū)域的游客消費(fèi)也并不均衡。旅游，雖然不再是豪門望族的專屬“奢侈品”，但是大眾游客的消費(fèi)水平仍舊有限，所以零元團(tuán)才會在中國赴泰旅游市場上如此盛行。另一方面，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡也導(dǎo)致游客價(jià)值觀念和道德認(rèn)知水平迥異。部分國人走出國門后缺乏對外國文化的了解和對本國文化的擔(dān)當(dāng)從而引發(fā)文化的誤解與沖突，經(jīng)常的后果是導(dǎo)致中國游客去國外貢獻(xiàn)了消費(fèi)卻買不到尊重。

篇10

_產(chǎn)品一貫堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，始終追求產(chǎn)品的精益求精、其高品質(zhì)的理念已深入消費(fèi)者的心里，20_年公司將堅(jiān)持“規(guī)范市場、深耕渠道、提高單產(chǎn)”的營銷戰(zhàn)略。繼續(xù)深入拓展渠道市場,提高在縣級及鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場風(fēng)扇的產(chǎn)品上樣率，提高整體銷量。同時將在各區(qū)域的重點(diǎn)終端持續(xù)做好形象建設(shè)的基礎(chǔ)工作，接下來是小編為大家整理的關(guān)于產(chǎn)品致辭，方便大家閱讀與鑒賞!

產(chǎn)品 致辭1尊敬的女士們、先生們，各位新聞界的朋友們：

大家下午好!

今天，是紅河云嶺盛世佳園住宅產(chǎn)品正式亮相的日子，我們歡聚一堂，隆重舉行“紅河云嶺〃盛世佳園”產(chǎn)品會。首先，我代表云南云嶺高速公路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，對各位嘉賓出席今天的產(chǎn)品會和對“紅河云嶺〃盛世佳園”的關(guān)注、支持，表示衷心的感謝!

云嶺房地產(chǎn)作為省內(nèi)大型國企云南公路投資公司的子公司，歷經(jīng)5個春秋的市場洗禮，公司已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開發(fā)、市政工程、物業(yè)管理為主營業(yè)務(wù)的國有房地產(chǎn)企業(yè)。

我們公司的企業(yè)使命是“為客戶創(chuàng)造價(jià)值、為員工創(chuàng)造平臺、為企業(yè)創(chuàng)造效益、為社會創(chuàng)作精品?！睘榭蛻魟?chuàng)造價(jià)值是要以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品回饋客戶，讓客戶與企業(yè)一起發(fā)展，讓客戶充分享受企業(yè)發(fā)展、物業(yè)升值帶來的利益;為員工創(chuàng)造平臺，是讓員工與企業(yè)一起成長，讓員工有發(fā)揮才能的機(jī)會;為企業(yè)創(chuàng)造效益，其中包含經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。作為國有企業(yè)，在確保國有資產(chǎn)保值、增值的前提下，社會效益更為重要，這是國有企業(yè)的社會責(zé)任所在。為社會創(chuàng)作精品，是我們追求的目標(biāo)?，F(xiàn)在能保存百年的建筑太少了，特別是房地產(chǎn)項(xiàng)目，一些企業(yè)為了追求高額利潤，工程品質(zhì)、質(zhì)量較差。以致目前房地產(chǎn)企業(yè)的社會形象不佳、社會地位不高，建筑工程精品較少，所以我們提出了要為社會創(chuàng)作精品。本項(xiàng)目將是云嶺房地產(chǎn)為了彌勒貢獻(xiàn)的一項(xiàng)精品工程，我們的追求是要通過打造出更多精品，讓顧客、讓社會相信我們的產(chǎn)品和企業(yè)。通過一段時間努力，目標(biāo)是把云嶺地產(chǎn)打造成“值得社會信賴的房地產(chǎn)企業(yè)”。目前云嶺房地產(chǎn)公司除本項(xiàng)目外還在昆明、安寧、曲靖開發(fā)3個高品質(zhì)住宅小區(qū)，在樓盤的定位、設(shè)計(jì)、建造的過程中，從規(guī)劃、建筑布局、景觀、戶型設(shè)計(jì)、智能化、新工藝等方面，努力做到引領(lǐng)新時尚，精藝筑美居。

我們常說：美不美，家鄉(xiāng)水，親不親，故鄉(xiāng)人。作為土生土長的紅河人，我在紅河州這塊土地上工作和生活了30多年，故鄉(xiāng)的山山水水養(yǎng)育了我。熱愛家鄉(xiāng)、建設(shè)家鄉(xiāng)、回報(bào)家鄉(xiāng)，是我的應(yīng)盡責(zé)任。今天所講的是企業(yè)發(fā)展和樓盤建設(shè)的真話。

20__年至20__年，我以云南新河高速公路建設(shè)指揮部指揮長的身份，為修建“國門第一路”，與同事們一起在河口奮斗了3年。20__年2月，新河高速公路提前建成通車。今年，經(jīng)過國家工程建設(shè)質(zhì)量獎審定委員會的嚴(yán)格評選，新河高速公路項(xiàng)目榮獲了20__-20__年度國家優(yōu)質(zhì)工程金獎。這次，我又有機(jī)會來建設(shè)家鄉(xiāng)，與各方精英并肩戰(zhàn)斗，我們將用建國優(yōu)工程的要求和標(biāo)準(zhǔn)，為彌勒建設(shè)一條城市中央景觀大道和一個高品質(zhì)住宅小區(qū)，用精美的建筑為彌勒的城市發(fā)展增光添彩。

彌勒是中國唯一的一座與佛同名的城市，人杰地靈，文化底蘊(yùn)深厚，氣候宜人，旅游資源豐富，自古就是紅河州的北大門，占據(jù)得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，是昆明通往廣東、廣西和越南河內(nèi)的重要通道的交通樞紐，隨著石林至鎖龍寺高速公路的即將通車和幾年后云桂高速鐵路的建成，彌勒將成為名符其實(shí)的“昆明后花園”，城市發(fā)展前景無限，房地產(chǎn)行業(yè)充滿活力和希望。

彌勒縣委縣政府審時度勢，充分發(fā)揮優(yōu)勢，傾力打造云南重要旅游城市和休閑度假旅游示范城市的品牌。云嶺地產(chǎn)，作為負(fù)責(zé)任的國有企業(yè)，以建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展為己任，積極參與彌勒的市政建設(shè)。公司投資近10億元,拓寬改造昆河二級公路彌勒城區(qū)段，將之建設(shè)成為可與昆明北京路相媲美的彌勒城市中央景觀大道，以城市中軸線和亮麗風(fēng)景線的雙重功能，融匯彌勒老城和湖泉片區(qū)，聚合彌勒的人氣、商業(yè)氛圍，大大提升彌勒的城市形象和城市品位。湖泉改變了彌勒的形象，昆河大道提升了彌勒形象，“云嶺盛世”提升了彌勒居住的品質(zhì)。

云嶺紅河〃盛世佳園是云嶺房地產(chǎn)公司在彌勒的第一個樓盤，占據(jù)中央景觀大道黃金地帶，占有天時地利人和，把彌勒的福氣、靈氣和先進(jìn)的人居設(shè)計(jì)理念、精工品質(zhì)融匯于一身。為什么這么說，稍后將有兩位重量級嘉賓以他們的智慧和淵博知識為大家奉獻(xiàn)出精彩的答案。他們就是北京大學(xué)、清華大學(xué)客座教授、來自寶島臺灣的著名風(fēng)水大師何子文先生和國內(nèi)一流的設(shè)計(jì)大師、深圳天華建筑設(shè)計(jì)有限公司總建筑師蘇亞先生。

為把“紅河云嶺〃盛世佳園”打造成精品樓盤，云嶺地產(chǎn)采取強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的戰(zhàn)略，通過嚴(yán)格的招投標(biāo)程序，選擇了業(yè)界公認(rèn)、實(shí)力強(qiáng)勁的合作伙伴，來共筑彌勒中央大道第一盤。他們分別是：深圳天華建筑設(shè)計(jì)有限公司承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，云南省設(shè)計(jì)院和昆明有色冶金設(shè)計(jì)研究院承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)，云南省建筑工程總承包公司承擔(dān)主體建筑施工，昆明興海景觀設(shè)計(jì)有限公司承擔(dān)景觀設(shè)計(jì)，易事達(dá)地產(chǎn)顧問有限公司承擔(dān)營銷。

建筑的精髓在于實(shí)用功能和審美價(jià)值的完美結(jié)合。社會不斷進(jìn)步，人們對居住品質(zhì)的不斷追求，使高品質(zhì)住宅小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。

我們相信，“紅河云嶺〃盛世佳園”在彌勒的誕生，將會帶給大家一種全新的風(fēng)格和嶄新的感覺：尊貴大氣、錯落有致的建筑布局、追求居住舒適度的戶型設(shè)計(jì)、社區(qū)開放空間與居住私密空間互不干擾、具有園林園藝特點(diǎn)的小區(qū)景觀、人車分流體系，樓宇電梯直通地下車庫。這既順應(yīng)了人們對提高人居品質(zhì)的愿望和期盼，又體現(xiàn)了云嶺房地產(chǎn)公司的樓盤產(chǎn)品定位：品質(zhì)高、價(jià)格合理、功能完善。

云嶺地產(chǎn)，將為彌勒經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展和城市建設(shè)錦上添花，衷心祝愿彌勒的明天更美好。祝各位嘉賓、各位朋友幸福、安康!

謝謝大家!

產(chǎn)品 致辭2尊敬的各位來賓、各位媒介朋友、各位惠爾同仁：

大家下午好!

歡迎各位參加“惠爾?艾米家品牌啟動儀式暨20_年惠爾木業(yè)新品品鑒會”， 我謹(jǐn)代表惠爾木業(yè)向諸位同仁、各界朋友表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!

惠爾品牌經(jīng)過十年的發(fā)展與積累，在行業(yè)里有了極好的口碑，我們孕育并打造了惠爾品牌，鍛造出了一支經(jīng)受過實(shí)戰(zhàn)洗禮的惠爾運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，并迎來了惠爾發(fā)展的重要轉(zhuǎn)折期。今天我們又站在新時代的肩膀上，沐浴著新的藝術(shù)文化理念，為了惠爾的可持續(xù)發(fā)展，惠爾木業(yè)投入數(shù)千萬資金，耗時八個多月，研制并推出以強(qiáng)化木地板、多層實(shí)木地板為主的104款中高端新品，開創(chuàng)了地板行業(yè)奢侈品的先河。

惠爾高端新品，蘊(yùn)含獨(dú)特的文化內(nèi)涵、藝術(shù)格調(diào)的設(shè)計(jì)、珍貴木種的取材、先進(jìn)的生產(chǎn)工藝。每片地板都是一種特殊的創(chuàng)作，是天然木質(zhì)的氣味，是藝術(shù)的聲音。一個夢想、一個標(biāo)志、一個杰作，每一片惠爾?艾米家產(chǎn)品都是精益求精的品質(zhì)和巧奪天工般技藝的完美結(jié)合，從舉世聞名的手法主義藝術(shù)到讓人驚嘆的精工細(xì)琢。

我想，惠爾發(fā)展爆發(fā)期就在不遠(yuǎn)處，一個屬于信任支持惠爾，并和惠爾共發(fā)展的朋友們的機(jī)遇正在來臨!

各位來賓、各位朋友!方向比努力更重要，方向引領(lǐng)道路，方向成就未來!讓我們秉持優(yōu)秀的文化理念，心懷仁愛感恩的思想，付出不亞于任何人的努力，用我們的智慧和雙手創(chuàng)造屬于你我、屬于惠爾、屬于我們每一個人的共同發(fā)展合作雙贏的美好未來!

新年新氣象，新品新形象，今天我們在這里舉行新品會，我相信，惠爾?艾米家新品牌的啟動與新品的上市，將猶如綻放在春天里的兩朵奇葩，散發(fā)出誘人的光彩!

最后，我預(yù)祝“惠爾新品會”獲得圓滿成功!

謝謝大家!

產(chǎn)品 致辭3尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)及各位來自各地的經(jīng)銷商朋友們:

大家好!

在此春暖花開之季，我們大家歡聚在美麗的成都，借_大酒店這一方風(fēng)水寶地召開20__年度_新品會。這次會議能得以順利召開，離不開信息公司領(lǐng)導(dǎo)的支持和各位尊敬的經(jīng)銷商朋友的多方關(guān)照。在此請?jiān)试S我代表_公司的所有同事，向遠(yuǎn)道而來的_公司領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝，對各地經(jīng)銷商朋友長期以來一貫支持和幫助表示由衷的感激和深深地致敬，你們辛苦了!!

_公司歷經(jīng)風(fēng)風(fēng)雨雨，始終堅(jiān)持以客戶至上為宗旨，以適應(yīng)市場為原則，至今已有八年的發(fā)展歷史，是_比較知名的老牌小家電專業(yè)商之一。到20__年，已經(jīng)成功的產(chǎn)品有_.其主要經(jīng)營區(qū)域已經(jīng)覆蓋有信心，在生產(chǎn)廠家和各位經(jīng)銷商朋友的一貫支持下，通過我們的共同努力、共同耕耘，20_年公司營業(yè)額實(shí)現(xiàn)5600萬，20_年將挑戰(zhàn)7800萬的目標(biāo)!保持每年40%以上的穩(wěn)定增長。成績的取得離不開各廠家的支持,同時也跟各位經(jīng)銷商朋友的的支持是分不開的，在此，我再次對今天光臨本次會議的所有嘉賓致以最誠摯的感謝!

_產(chǎn)品一貫堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，始終追求產(chǎn)品的精益求精、其高品質(zhì)的理念已深入消費(fèi)者的心里，20_年公司將堅(jiān)持“規(guī)范市場、深耕渠道、提高單產(chǎn)”的營銷戰(zhàn)略。繼續(xù)深入拓展渠道市場,提高在縣級及鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場風(fēng)扇的產(chǎn)品上樣率，提高整體銷量。同時將在各區(qū)域的重點(diǎn)終端持續(xù)做好形象建設(shè)的基礎(chǔ)工作，以市區(qū)亮點(diǎn)終端帶動整體區(qū)域終端形象的生動化，來提升單店產(chǎn)出。扭轉(zhuǎn)長期以來風(fēng)扇自然銷售的現(xiàn)實(shí)狀況，在各區(qū)域設(shè)置的推廣人員，將以促銷活動的方式開辟風(fēng)扇銷售的新模式。以達(dá)到_銷售的穩(wěn)定增長及更好的為經(jīng)銷商朋友服務(wù)!

總結(jié)20_年經(jīng)營區(qū)域單店產(chǎn)量不高的問題，公司在專設(shè)大客戶部直接對3C、KA及傳統(tǒng)家電系統(tǒng)進(jìn)行管理和跟進(jìn)。有了分工細(xì)致的管理層，接下來是營銷團(tuán)隊(duì)的中堅(jiān)力量業(yè)務(wù)人員、推廣、督導(dǎo)人員。業(yè)務(wù)人員直接對一線的促銷人員進(jìn)行管理，同時直供終端的促銷人員也受公司管理層的直接關(guān)注。為了讓公司整個營銷團(tuán)隊(duì)良性的運(yùn)作，圍繞著營銷團(tuán)隊(duì)我們的服務(wù)部門分別有財(cái)務(wù)部、品管部、制單室、配送、服務(wù)公司為銷售保架護(hù)航!

為適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)管理的要求,_與_網(wǎng)合作，建立了產(chǎn)品資料網(wǎng)絡(luò)庫和維修服務(wù)溝通網(wǎng)絡(luò)平臺，廣大客戶朋友通過該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可方便快速地查詢自己所想獲取的相關(guān)產(chǎn)品庫存信息、產(chǎn)品詳細(xì)資料,也可以通過網(wǎng)絡(luò)糸統(tǒng)留下各種意見或建議。通過一年以來的網(wǎng)絡(luò)普及運(yùn)用，公司基本實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代化無紙辦公，有效的提高了營銷團(tuán)隊(duì)的辦事效率和信息準(zhǔn)確度，更及時更準(zhǔn)確的把握市場變化，對瞬息萬變的市場運(yùn)籌帷幄!

20_年是中國的奧運(yùn)年，_也以“誰與爭風(fēng)”的主題給在坐各位朋友帶來意想不到的驚喜。以更高、更快、更強(qiáng)的奧運(yùn)精神再次在新的高度起飛!各位經(jīng)銷商朋友們也會因?yàn)椴僮鱛而在家電奧運(yùn)競技場上奪得金牌。_公司也將在你們的支持下再創(chuàng)輝煌!20_年讓我們攜手共享機(jī)遇,再創(chuàng)新高!!最后，我預(yù)祝本次大會取得圓滿成功，謝謝!!

產(chǎn)品 致辭4尊敬的各位來賓、女士們、先生們：

大家下午好!非常感謝大家百忙之中前來參加南海瑞洲科技有限公司舉辦的新產(chǎn)品研討會。一直以來，瑞洲科技視客戶的需求為自己最終的奮斗目標(biāo)，堅(jiān)持自主創(chuàng)新，不斷進(jìn)取，經(jīng)過多年的飛速發(fā)展，瑞洲科技在鞋樣切割及軟件設(shè)計(jì)領(lǐng)域取得了驕人的業(yè)績和成就，獲得多項(xiàng)國家發(fā)明專利和軟件著作權(quán)。瑞洲科技能有今天的成就和局面，離不開在座各位及廣大客戶一如既往的支持。

為了多層面，深層次的滿足廣大客戶的需求，瑞洲人通過不斷努力，再次在切割技術(shù)領(lǐng)域取得了前所未有的突破，成功開發(fā)了震動刀皮革切割機(jī)，打斷了長期被國外品牌壟斷的局面，填補(bǔ)了國內(nèi)皮革切割機(jī)領(lǐng)域的空白。今天，我們將在這里跟大家分享該項(xiàng)產(chǎn)品的技術(shù)成果。瑞洲不但把新產(chǎn)品推向世界各地，還積極開展對外交流與合作，現(xiàn)與歐洲知名鞋樣設(shè)計(jì)軟件MIND公司建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，這將進(jìn)一步提升瑞洲科技的在國際市場的知名度和品牌影響力。

今天，我們非常榮幸的邀請到來自葡萄牙Mind公司資深的制鞋行業(yè)專家來到現(xiàn)場，向大家演示神奇的鞋樣3D設(shè)計(jì)軟件。另外，我們還將為您演示我司自主研發(fā)的鞋業(yè)排刀算料系統(tǒng)，此系統(tǒng)可以為鞋廠節(jié)約成本，提高生產(chǎn)透明度。瑞洲公司將一如既往的為企業(yè)開發(fā)實(shí)用，實(shí)惠，增值的高科技產(chǎn)品!

請讓我再次代表瑞洲公司感謝諸位的來臨，并祝大家身體健康!事業(yè)發(fā)達(dá)!

謝謝!

產(chǎn)品 致辭5尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、星月的全體同事以及遠(yuǎn)道而來的朋友們：

大家好!

天寒地凍，凍不住大家的熱情;雪兆豐年，預(yù)兆成功的喜悅。很高興今天能和大家一道參加陜西星月網(wǎng)絡(luò)通訊有限公司的新品會，讓我們共享這個振奮人心的時刻!

21世紀(jì)第二個十年是中國互聯(lián)網(wǎng)突飛猛進(jìn)的階段，發(fā)展主題已經(jīng)從“普及率提升”轉(zhuǎn)換到“使用程度加深”，傳統(tǒng)的衣食住行扎根網(wǎng)絡(luò)，互聯(lián)網(wǎng)購物、物流入侵市場，政府網(wǎng)上辦公效率直線上升，星月公司的產(chǎn)生和發(fā)展絕非偶然：沐改革開放之春風(fēng)，迎網(wǎng)絡(luò)繁盛之夏日，攜人之秋毫，解市場乏力之寒冰。移動互聯(lián)網(wǎng)的過速發(fā)展少不了弊端，單純依靠自己的力量想發(fā)展無異于自縛其足，國內(nèi)巨頭騰訊京東的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合無疑是最好的證明，智能手機(jī)頻出更迭預(yù)示移動端強(qiáng)大的功能占領(lǐng)，如何推廣自己成了人人必須面對的門檻。

星月公司坐落于高新區(qū)，背依實(shí)力雄厚的古城西安，面向國內(nèi)經(jīng)濟(jì)腹地豫鄂川，西著(zhuo)絲綢之路一線穿，東接滬陜高速指點(diǎn)蘇滬海邊。憑借天賦優(yōu)良的地理環(huán)境，星月公司在移動互聯(lián)網(wǎng)新形式之下不斷突破自我，新建的移動互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營中心，輻射在智能wifi,電信業(yè)務(wù)以及智能家居區(qū)域，暨方案設(shè)計(jì)、產(chǎn)品銷售、安裝維修于一體的三維服務(wù)模式。形成了展示在大家面前欣欣向榮的星月新形象。她駕馭國內(nèi)外互聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展的快船，填補(bǔ)當(dāng)下互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營市場空白，培養(yǎng)網(wǎng)絡(luò)新時代復(fù)合型人才，催生互聯(lián)網(wǎng)新興生產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，使廠家商家和我家三家面對面對話成為可能，盡我所能的方便您的生活，真正做到享受尊貴——智慧人生，您只需要想法，剩下的我們來做。

在這里，我謹(jǐn)代表兗礦集團(tuán)、萬科集團(tuán)、中國電信、紫薇地產(chǎn)、比亞迪等眾多朋友及合作伙伴對陜西星月公司送上最誠摯的祝福：祝星月公司新品會取得圓滿成功，在新的一年取得更傲人的成績;祝今天到場不到場的各企業(yè)合作伙伴，來年;祝在座百忙之中遠(yuǎn)道而來的朋友萬事如意，心想事成!